/kripto/index.htm /divo/index.htm /100tayn/index.htm /mif/index.htm /vinchi/19.htm /621/index.htm /tainy/index.htm /CentrKrest/index.htm /reih/index.htm /st/35.htm /st/41.htm /st/45.htm /st/46.htm /st/47.htm /st/48.htm /st/53.htm /st/54.htm /st/56.htm /st/57.htm /st/58.htm /st/60.htm /st/61.htm /st/62.htm /st/64.htm /st/70.htm /st/72.htm /st/73.htm /st/76.htm /st/78.htm /st/79.htm /finance-2/index.htm /karty/f29.htm /encKat/index.htm /rInform/151.htm /rIskusstvo/index.htm /encMonarhi/index.htm /CentrBalty/index.htm /chip/1105-index.htm /znak/index.htm /haron/index.htm /stovelik.htm /002.htm /2index2.htm /2index3.htm /2index22.htm /vang.htm /gen.htm /rrG.htm /003.htm /09-7.htm /001.htm /zh.htm /ipoteka-2.htm /100avant/index.htm /med/med12-2.htm /med/med14-4.htm /med/index.htm /med/med.htm /finance-3/19.htm /finance-3/2.htm /finance-3/29.htm /finance-3/30.htm /finance-3/38.htm /finance-3/39.htm /finance-3/76.htm /finance-3/85.htm /finance-3/99.htm /finance-3/1.htm /CentrKrest/11.htm /CentrKrest/12.htm /CentrKrest/13.htm /CentrKrest/14.htm /CentrKrest/15.htm /CentrKrest/16.htm /CentrKrest/17.htm /CentrKrest/18.htm /CentrKrest/19.htm /CentrKrest/21.htm /CentrKrest/3.htm /CentrKrest/4.htm /CentrKrest/6.htm /CentrKrest/7.htm /CentrKrest/8.htm /reih/2.htm /reih/8.htm /reih/11.htm /reih/16.htm /reih/21.htm /reih/22.htm /reih/23.htm /finance-2/25.htm /finance-2/36.htm /finance-2/45.htm /finance-2/51.htm /finance-2/52.htm /finance-2/8.htm /finance-2/97.htm /finance-2/98.htm /karty/f1.htm /karty/f11.htm /karty/f12.htm /karty/f2.htm /karty/f21.htm /karty/f22.htm /karty/f26.htm /karty/f27.htm /karty/f3.htm /karty/f4.htm /karty/f6.htm /karty/f8.htm /encKat/1-2.htm /encKat/2-1.htm /encKat/2-5.htm /encKat/2-6.htm /encKat/2-8.htm /encKat/2-11.htm /encKat/2.htm /encKat/3-2.htm /encKat/3-3.htm /encKat/3-4.htm /encKat/3-5.htm /encKat/3-8.htm /encKat/3-17.htm /encKat/3-9.htm /encKat/3-10.htm /encKat/3-11.htm /encKat/3-13.htm /encKat/3-15.htm /encKat/3-16.htm /encKat/3-18.htm /encKat/3-19.htm /encKat/3-20.htm /encKat/3-21.htm /encKat/3-22.htm /encKat/3-23.htm /encKat/3-24.htm /encKat/3-25.htm /encKat/3-26.htm /encKat/3-27.htm /encKat/3-29.htm /encKat/3-30.htm /encKat/3-31.htm /encKat/3-32.htm /encKat/3-33.htm /encKat/3-34.htm /encKat/3-37.htm /encKat/3-38.htm /finance-4/71.htm /rInform/152.htm /rInform/153.htm /rInform/154.htm /rIskusstvo/10.htm /rIskusstvo/12.htm /rIskusstvo/13.htm /rIskusstvo/14.htm /rIskusstvo/15.htm /rIskusstvo/17.htm /rIskusstvo/18.htm /rIskusstvo/19.htm /rIskusstvo/20.htm /rIskusstvo/22.htm /rIskusstvo/26.htm /rIskusstvo/29.htm /rIskusstvo/3.htm /rIskusstvo/33.htm /rIskusstvo/34.htm /rIskusstvo/35.htm /rIskusstvo/37.htm /rIskusstvo/38.htm /rIskusstvo/39.htm /rIskusstvo/40.htm /rIskusstvo/41.htm /rIskusstvo/42.htm /rIskusstvo/43.htm /rIskusstvo/45.htm /rIskusstvo/46.htm /rIskusstvo/47.htm /rIskusstvo/48.htm /rIskusstvo/49.htm /rIskusstvo/5.htm /rIskusstvo/50.htm /rIskusstvo/51.htm /rIskusstvo/52.htm /rIskusstvo/53.htm /rIskusstvo/54.htm /rIskusstvo/55.htm /rIskusstvo/56.htm /rIskusstvo/57.htm /rIskusstvo/59.htm /rIskusstvo/6.htm /rIskusstvo/60.htm /rIskusstvo/7.htm /rIskusstvo/8.htm /rIskusstvo/1.htm /sens/3.htm /sens/4.htm /sens/1.htm /CentrBalty/1.htm /CentrBalty/10.htm /CentrBalty/11.htm /CentrBalty/12.htm /CentrBalty/13.htm /CentrBalty/2.htm /CentrBalty/3.htm /CentrBalty/4.htm /CentrBalty/5.htm /CentrBalty/6.htm /CentrBalty/7.htm /CentrBalty/8.htm /CentrBalty/9.htm /chip/1005-index.htm /chip/1105-2.htm /chip/1105-16.htm /chip/1105-17.htm /chip/1105-19.htm /chip/index.htm /znak/789-1.htm /znak/1189-1.htm /znak/292-1.htm /znak/591-1.htm /znak/889-1.htm /znak/391-1.htm /znak/489-1.htm /haron/3.htm /haron/4.htm /haron/5.htm /haron/maski.htm /haron/13.htm /haron/22.htm /haron/41.htm /haron/52.htm /haron/76.htm /haron/84.htm /haron/85.htm /haron/87.htm /haron/89.htm /haron/103.htm /bibl.htm /ffHiler.htm /feng/index.htm /divo/40-48.htm /divo/40-49.htm /divo/40-50.htm /divo/40-52.htm /divo/40-54.htm /divo/40-55.htm /divo/14-1.htm /divo/16-1.htm /divo/40-36.htm /divo/32.htm /divo/31-55.htm /divo/31-71.htm /divo/31-72.htm /divo/31-73.htm /divo/31-75.htm /divo/31-77-1.htm /divo/31-81.htm /divo/31-85-1.htm /divo/31-88.htm /divo/31-89.htm /divo/31-90.htm /divo/31-94.htm /divo/31-96.htm /divo/31-97.htm /divo/31-99.htm /divo/31-101.htm /divo/31-102.htm /divo/31-103.htm /divo/35.htm /divo/36.htm /divo/38.htm /divo/39.htm /divo/40-1.htm /divo/40-2.htm /divo/40-3.htm /divo/40-4.htm /divo/40-5.htm /divo/40-6.htm /divo/40-7.htm /divo/40-8.htm /divo/40-12.htm /divo/40-15.htm /divo/40-16.htm /divo/40-18.htm /divo/40-21.htm /divo/40-22.htm /divo/40-23.htm /divo/40-26.htm /divo/40-29.htm /divo/40-31.htm /divo/40-34.htm /divo/40-38.htm /divo/40-39.htm /divo/40-42.htm /divo/40-43.htm /divo/40-44.htm /divo/40-45.htm /griun/prav.htm /100tayn/89.htm /100tayn/10.htm /100tayn/1.htm /100tayn/2.htm /100tayn/4.htm /100tayn/5.htm /100tayn/6.htm /100tayn/7.htm /100tayn/8.htm /100tayn/11.htm /100tayn/12.htm /100tayn/13.htm /100tayn/14.htm /100tayn/15.htm /100tayn/16.htm /100tayn/17.htm /100tayn/18.htm /100tayn/19.htm /100tayn/21.htm /100tayn/23.htm /100tayn/24.htm /100tayn/27.htm /100tayn/29.htm /100tayn/30.htm /100tayn/31.htm /100tayn/32.htm /100tayn/33.htm /100tayn/34.htm /100tayn/37.htm /100tayn/40.htm /100tayn/41.htm /100tayn/43.htm /100tayn/44.htm /100tayn/45.htm /100tayn/46.htm /100tayn/47.htm /100tayn/48.htm /100tayn/49.htm /100tayn/50.htm /100tayn/52.htm /100tayn/53.htm /100tayn/54.htm /100tayn/55.htm /100tayn/58.htm /100tayn/59.htm /100tayn/61.htm /100tayn/62.htm /100tayn/63.htm /100tayn/64.htm /100tayn/65.htm /100tayn/67.htm

:: Всемирная История :: Энциклопедия Чудес :: Энциклопедия катастроф :: Мед. Энциклопедия :: Энциклопедия Смерти :: Правители России :: Мифологический словарь :: Все статьи :: Тайны двадцатого века :: Серия «Сто Великих» :: Русская Книга Рекордов :: Чудеса и Приключения :: Знак Вопроса (Знание) :: История Геродота :: Альбомы, живопись :: Заказать гороскоп :: Гадальные карты Словарь Брокгауза и Ефрона Лекарственные растения Энциклопедия целительства Энциклопедия камней Оружие - словарь-справочник Военная Энциклопедия Энциклопедия семьи Биографии (справочник) Справочник мастера Энциклопедия техника Банковская Энциклопедия Экономический словарь Бухгалтерский словарь	Вся библиотека >>> Недвижимость Столичная недвижимость. Пример Жилого Комплекса Каждая компания специализирующаяся на недвижимости в городе  Москва позиционирует свой жилой комплекс как самый лучший, уникальный и неповторимый. И в большинстве случаев это действительно так. И для того, чтобы помочь покупателю выбрать наиболее подходящий вариант,  предлагаю  рассмотреть пример одного из Жилых Комплексов  Москвы. Достоинства Жилых Комплексов очевидны. Жилой Комплекс «Академия-Люкс": Новый многофункциональный жилой комплекс "Академия-Люкс" возводится в одном из самых престижных и экологически благоприятных районов Москвы. Он расположится на территории, примыкающей к Российской Академии Государственной службы при Президенте РФ, по адресу проспект Вернадского, вл. 84. Стройка  идет на территории, образуемой пересечением улиц Покрышкина, Академика Анохина и проспектом Вернадского, вблизи четырех крупных транспортных магистралей. Располагается всего в 5 минутах ходьбы от метро "Юго-Западная". Необычный  архитектурный ансамбль образуют три строения переменной этажности от 10 до 24 этажей, гармонично вписывающиеся в окружающий природный ландшафт. Собственная инфраструктура:  Территория комплекса окружена и охраняется круглосуточно. На территории планируется  работа детского дошкольного учреждения, различные сервисные службы, медицинский центр, салон красоты. В состав комплекса входит двухуровневый подземный паркинг с мойками на 1000 мест,  а так же стоянка для гостей. Для детей разрабатывается функциональная детская площадка. Жилой комплекс бизнес – класса  "Академия-Люкс", подразумевает не только экологически благополучное место, с прекрасным окружающим ландшафтом, расположения и уникальный проект, но так же высокий уровень инженерного оснащения, соответствующего современным мировым стандартам. Корпуса Комплекса: Фасады  облицованы кирпичом. Несущие конструкции и перекрытия: монолитный железобетон. Наружные стены: кладка из легкобетонных блоков с теплоизоляцией, кирпич. Входные двери в лестнично-лифтовые группы: с улучшенной отделкой. Цоколь здания, крыльца, пандусы, ступени наружных лестниц, приямки - облицовка неглазурованной керамической плиткой. Квартиры Комплекса: Квартиры  сдаются  без отделки. Высота потолков 3,00 м. Выполнена разметка межкомнатных перегородок по полу. Электроразводка проведена до электрощита. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Также установлены радиаторы с терморегуляторами. Все инженерные системы подключены от городской сети. Площадь квартир: Однокомнатные от 53 до 68,74 (69кв.м.) Двухкомнатные от 78 до около 102 кв.м. Трехкомнатные от 110 до 169 кв.м Связь: Система телефонной связи; Система видеодомофонной связи; Московская городская радиотрансляционная сеть; Система кабельного и эфирного телевидения; Пожарная и охранная сигнализация; Видеонаблюдение; Система пожарного контроля (оповещения) автостоянки. Техническое оснащение: Лифты - скоростные, бесшумные Shindler (Швейцария) Радиаторы - биметаллические; Мусоропровод (выделенное помещение) с системой самоочистки и пожаротушения; Паркинг: Ворота въезда-выезда подземного паркинга - автоматические с облицовкой из металлического сайдинга. Парковка в ЖК "Академия Люкс" предусмотрена в подземном паркинге 1000 м/м и гостевой автостоянке 75 м/м на территории комплекса В подземной двухуровневой автостоянке общей площадью 45000 кв.м, Ваш автомобиль будет находится в безопасности и спрятан от посторонних глаз. Паркинг разделен на четыре части, три из которых находятся непосредственно под корпусами, четвертая в центре между ними. 1 корпус первый уровень - 253 места. второй уровень - 256 мест. 2 корпус первый уровень - 294 места. второй уровень - 103 места. 3 корпус первый уровень - 94 места. второй уровень - 0 мест. Территория и благоустройство: Спортивные площадки; Детские площадки; Декоративное ограждение территории; Гостевая парковка. Безопасность: Огороженная охраняемая территория. Домофон. Контроль доступа. Охранная сигнализация. Вблизи района застройки находятся такие учреждения высшего, как МГУ им. Ломоносова, МГИМО, Академия Государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАГС), Академия Народного хозяйства при Правительстве РФ, Московский государственный педагогический институт, Институт тонкой химической технологии, Институт радиоэлектроники и автоматики и другие. Недалеко от "Академии Люкс" находятся 16 дошкольных учреждений и два учебно-воспитательных комплекса, а в непосредственной близости к жилому комплексу расположены 13 общеобразовательных школ, 2 музыкальные школы и гимназия. Что дает вам возможность широкого выбора. Район насыщен  разнообразным набором учреждений культуры, такими как  театр "На Юго-Западе", Большой и Малый залы Дома концертных организаций в Олимпийской деревне, Центр детского творчества "Созвездие", Музей обороны Москвы и др. В любой день вы без труда сможете прекрасно провести время не углубляясь в глубь города. Для прогулок на свежем воздухе, и игр самых маленьких, в окрестностях жилого комплекса есть множество прекрасных и уютных уголков. Тропаревский лесопарк с его прекрасными березовыми аллеями, соснами и липами, папоротниками, широколистными колокольчиками, ландышами, станет вашим любимым местом отдыха.  В парке обитают кроты, белки, зайцы, гнездятся соловьи, дрозды, иволги, синицы. Это несомненно понравится не только детям,  но и взрослым.   На территории "Академии Люкс" планируется строительство собственный спортивно-оздоровительный комплекс, ну а пока для любителей активного образа жизни в районе работает огромный спортивный комплекс в Олимпийской деревне, где есть спортзал, бассейн, футбольные поля, теннисные корты и площадка для фигурного катания. В двух минутах ходьбы от "Академии Люкс", в долине реки Очаковки планируется строительство гольф-клуба. Клуб будет состоять из открытого поля на 9 лунок и тренировочного комплекса "Топ Гольф" на 22 помоста. В комплекс гольф-клуба также войдут теннисные корты и фитнес-центр с бассейном. Также в доступности находятся спортивный клуб "Катюша-Спартак", детско-юношеский спортивный клуб "Олимпийские звезды", шахматный клуб "Мыслитель", танцевально-спортивный клуб "Арена". В районе существует отлично развитая сеть маршрутов наземного общественного транспорта, а четыре крупные автомагистрали, соединяющие район с центром столицы и дачным Подмосковьем, обеспечивают удобное сообщение. Вы всегда сможете легко и быстро добраться до любого уголка Москвы и всегда будете с радостью возвращаться в ваш уютный и многофункциональный Жилой  Комплекс. Смотрите также: Ипотека Жилищный накопительный кооператив. Потребительский кредит Ипотека: условия кредитования Погашение кредита при ипотеке Прогноз цен на Московском рынке недвижимости Ипотека – верная дорога в новую квартиру Оформление ипотеки. Страхование и оценка ипотечного жилья Социальная ипотека, что это? Важнейшая сторона ипотеки. Налоговые вычеты Ипотечное кредитование. Ипотека под залог квартиры Сделки с недвижимостью Глава 1. Понятие сделки Глава 2. Купля-продажа жилых помещений Глава 3. Обмен жилых помещений Глава 4. Дарение Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения Заключение Ипотека и ипотечный кредит ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.2.История ипотечного кредитования в России 1.3. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России ГЛАВА II. ИПОТЕКА КАК ФОРМА ЗАЛОГА ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ 2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала 2.3.Залог недвижимости (ипотеки) 2.4.Прекращение залога 2.5.Ипотечное кредитование в условиях современной России Проблемы ипотечного кредитования в России § 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений. § 2. Классические схемы ипотечного кредитования в международной практике. § 3. Правовое содержание ипотечных отношений в России § 1. Современное  состояние  жилищной проблемы России. § 2. Становление ипотечных строительных отношений в Российской Федерации: федеральный и региональный уровни § 1. Организация  выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации § 2. Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики. Формирование современной системы ипотечных банков в России 1. Ипотека и ипотечное кредитование 2. Основная деятельность ипотечных банков 3. Организационная структура банков 4. Пассивные и активные операции банков 5. Развитие ипотечных банков в России Заключение Оценка стоимости недвижимости Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки Виды оцениваемой стоимости недвижимости Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости Рынок недвижимости и его особенности Сегментация рынков недвижимости Методы и процедура анализа рынка недвижимости Этапы оценки объектов недвижимости Постановка задания на оценку Сбор информации и предварительный анализ данных Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости Согласование предварительных результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости Подготовка отчета об оценке и согласование результатов с заказчиком Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости Внешняя информация, ее виды и роль в процессе оценки объектов недвижимости Характеристика внутренней информации, используемой в процессе определения рыночной стоимости Информационное обеспечение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (на примере московского рынка недвижимости) Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости Методы оценки наиболее эффективного использования недвижимости Нестандартные виды и направления наиболее эффективного использования недвижимости Оценка стоимости недвижимости доходным подходом Методы оценки доходной недвижимости Практика оценки доходной недвижимости Использование метода реальных опционов для оценки недвижимости Ипотечно-инвестиционный анализ Ипотечный кредит, его сущность и основные виды Оценка эффективности привлечения заемных средств Оценка кредитуемой недвижимости Оценка стоимости недвижимости сравнительных подходом Методы анализа и внесения корректировок Метод соотнесения цены и дохода Практика использования сравнительного подхода при оценке недвижимости Оценка стоимости недвижимости затратным подходом Полная восстановительная стоимость строений Индексирование затрат Оценка общего накопленного износа Оценка частичных прав на недвижимость Оценка прав аренды Практический пример оценки частичных прав Оценка стоимости земли и природных ресурсов Объекты оценки стоимости природных ресурсов Рента Теория факторов производства Капитализация ренты Правовое обеспечение оценки стоимости земли и природных ресурсов Земельный кодекс Российской Федерации Имущественные права на землю Формы собственности на землю Аренда земельных участков Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Особенности оборота земель Градостроительные и иные ограничения в использовании земли Кадастровая оценка земли и природных ресурсов Кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых Лесной кадастр. Водный кадастр Методики государственной кадастровой оценки земли Оценка рыночной стоимости земли Рыночная стоимость земли Особенности земли, как товара Основные принципы оценки рыночной стоимости земли Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли Подходы, используемые при оценке рыночной стоимости земли Методы оценки рыночной стоимости земли Метод сравнения продаж Метод распределения Метод выделения Метод остатка Метод предполагаемого использования Метод капитализации земельной ренты Согласование результатов оценки стоимости земли Оценка стоимости земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Основные методы и особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения Пример оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками Основные проблемы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения в России Оценка стоимости лесных земель Особенности оценки лесных ресурсов Лесная рента и методы ее расчета Оценка охотничьих угодий Оценка стоимости месторождений полезных ископаемых Основные виды пользования недрами и приобретение прав на них Стоимостная оценка недр Методы оценки стоимости месторождений полезных ископаемых Оценка стоимости минерального сырья в недрах Оценка общей экономической ценности природных территорий Концепция общей экономической ценности природных благ Методы определения экономической ценности природных благ Оценка стоимости косвенного использования лесов Методы субъективной оценки Затратные методы Дисконтирование Экологические аспекты оценки стоимости недвижимости Экологический фактор Учет экологического фактора в современных западных методиках и стандартах оценки Методы учета экологического фактора при определении рыночной стоимости объекта недвижимости Методы учета экологического фактора в принятии решений, связанных с управлением недвижимостью Методы оценки экологического вреда Зарубежный опыт в области оценки экологического ущерба Общие правовые и экономические принципы возмещения вреда и ущерба, установленные в отечественном законодательстве Основные методические документы, применяемые для стоимостной оценки экологического вреда Плата за природные ресурсы Плата за землю Плата за пользование лесными ресурсами Плата за пользование недрами Платежи за загрязнение окружающей среды Плата за перевод земель из одной категории в другую и изменение разрешенного использования земли Концепция эффективного использования природно-ресурсного потенциала страны Оценка частичных имущественных прав на землю .