/kripto/index.htm /divo/index.htm /100tayn/index.htm /mif/index.htm /vinchi/19.htm /621/index.htm /tainy/index.htm /CentrKrest/index.htm /reih/index.htm /st/35.htm /st/41.htm /st/45.htm /st/46.htm /st/47.htm /st/48.htm /st/53.htm /st/54.htm /st/56.htm /st/57.htm /st/58.htm /st/60.htm /st/61.htm /st/62.htm /st/64.htm /st/70.htm /st/72.htm /st/73.htm /st/76.htm /st/78.htm /st/79.htm /finance-2/index.htm /karty/f29.htm /encKat/index.htm /rInform/151.htm /rIskusstvo/index.htm /encMonarhi/index.htm /CentrBalty/index.htm /chip/1105-index.htm /znak/index.htm /haron/index.htm /stovelik.htm /002.htm /2index2.htm /2index3.htm /2index22.htm /vang.htm /gen.htm /rrG.htm /003.htm /09-7.htm /001.htm /zh.htm /ipoteka-2.htm /100avant/index.htm /med/med12-2.htm /med/med14-4.htm /med/index.htm /med/med.htm /finance-3/19.htm /finance-3/2.htm /finance-3/29.htm /finance-3/30.htm /finance-3/38.htm /finance-3/39.htm /finance-3/76.htm /finance-3/85.htm /finance-3/99.htm /finance-3/1.htm /CentrKrest/11.htm /CentrKrest/12.htm /CentrKrest/13.htm /CentrKrest/14.htm /CentrKrest/15.htm /CentrKrest/16.htm /CentrKrest/17.htm /CentrKrest/18.htm /CentrKrest/19.htm /CentrKrest/21.htm /CentrKrest/3.htm /CentrKrest/4.htm /CentrKrest/6.htm /CentrKrest/7.htm /CentrKrest/8.htm /reih/2.htm /reih/8.htm /reih/11.htm /reih/16.htm /reih/21.htm /reih/22.htm /reih/23.htm /finance-2/25.htm /finance-2/36.htm /finance-2/45.htm /finance-2/51.htm /finance-2/52.htm /finance-2/8.htm /finance-2/97.htm /finance-2/98.htm /karty/f1.htm /karty/f11.htm /karty/f12.htm /karty/f2.htm /karty/f21.htm /karty/f22.htm /karty/f26.htm /karty/f27.htm /karty/f3.htm /karty/f4.htm /karty/f6.htm /karty/f8.htm /encKat/1-2.htm /encKat/2-1.htm /encKat/2-5.htm /encKat/2-6.htm /encKat/2-8.htm /encKat/2-11.htm /encKat/2.htm /encKat/3-2.htm /encKat/3-3.htm /encKat/3-4.htm /encKat/3-5.htm /encKat/3-8.htm /encKat/3-17.htm /encKat/3-9.htm /encKat/3-10.htm /encKat/3-11.htm /encKat/3-13.htm /encKat/3-15.htm /encKat/3-16.htm /encKat/3-18.htm /encKat/3-19.htm /encKat/3-20.htm /encKat/3-21.htm /encKat/3-22.htm /encKat/3-23.htm /encKat/3-24.htm /encKat/3-25.htm /encKat/3-26.htm /encKat/3-27.htm /encKat/3-29.htm /encKat/3-30.htm /encKat/3-31.htm /encKat/3-32.htm /encKat/3-33.htm /encKat/3-34.htm /encKat/3-37.htm /encKat/3-38.htm /finance-4/71.htm /rInform/152.htm /rInform/153.htm /rInform/154.htm /rIskusstvo/10.htm /rIskusstvo/12.htm /rIskusstvo/13.htm /rIskusstvo/14.htm /rIskusstvo/15.htm /rIskusstvo/17.htm /rIskusstvo/18.htm /rIskusstvo/19.htm /rIskusstvo/20.htm /rIskusstvo/22.htm /rIskusstvo/26.htm /rIskusstvo/29.htm /rIskusstvo/3.htm /rIskusstvo/33.htm /rIskusstvo/34.htm /rIskusstvo/35.htm /rIskusstvo/37.htm /rIskusstvo/38.htm /rIskusstvo/39.htm /rIskusstvo/40.htm /rIskusstvo/41.htm /rIskusstvo/42.htm /rIskusstvo/43.htm /rIskusstvo/45.htm /rIskusstvo/46.htm /rIskusstvo/47.htm /rIskusstvo/48.htm /rIskusstvo/49.htm /rIskusstvo/5.htm /rIskusstvo/50.htm /rIskusstvo/51.htm /rIskusstvo/52.htm /rIskusstvo/53.htm /rIskusstvo/54.htm /rIskusstvo/55.htm /rIskusstvo/56.htm /rIskusstvo/57.htm /rIskusstvo/59.htm /rIskusstvo/6.htm /rIskusstvo/60.htm /rIskusstvo/7.htm /rIskusstvo/8.htm /rIskusstvo/1.htm /sens/3.htm /sens/4.htm /sens/1.htm /CentrBalty/1.htm /CentrBalty/10.htm /CentrBalty/11.htm /CentrBalty/12.htm /CentrBalty/13.htm /CentrBalty/2.htm /CentrBalty/3.htm /CentrBalty/4.htm /CentrBalty/5.htm /CentrBalty/6.htm /CentrBalty/7.htm /CentrBalty/8.htm /CentrBalty/9.htm /chip/1005-index.htm /chip/1105-2.htm /chip/1105-16.htm /chip/1105-17.htm /chip/1105-19.htm /chip/index.htm /znak/789-1.htm /znak/1189-1.htm /znak/292-1.htm /znak/591-1.htm /znak/889-1.htm /znak/391-1.htm /znak/489-1.htm /haron/3.htm /haron/4.htm /haron/5.htm /haron/maski.htm /haron/13.htm /haron/22.htm /haron/41.htm /haron/52.htm /haron/76.htm /haron/84.htm /haron/85.htm /haron/87.htm /haron/89.htm /haron/103.htm /bibl.htm /ffHiler.htm /feng/index.htm /divo/40-48.htm /divo/40-49.htm /divo/40-50.htm /divo/40-52.htm /divo/40-54.htm /divo/40-55.htm /divo/14-1.htm /divo/16-1.htm /divo/40-36.htm /divo/32.htm /divo/31-55.htm /divo/31-71.htm /divo/31-72.htm /divo/31-73.htm /divo/31-75.htm /divo/31-77-1.htm /divo/31-81.htm /divo/31-85-1.htm /divo/31-88.htm /divo/31-89.htm /divo/31-90.htm /divo/31-94.htm /divo/31-96.htm /divo/31-97.htm /divo/31-99.htm /divo/31-101.htm /divo/31-102.htm /divo/31-103.htm /divo/35.htm /divo/36.htm /divo/38.htm /divo/39.htm /divo/40-1.htm /divo/40-2.htm /divo/40-3.htm /divo/40-4.htm /divo/40-5.htm /divo/40-6.htm /divo/40-7.htm /divo/40-8.htm /divo/40-12.htm /divo/40-15.htm /divo/40-16.htm /divo/40-18.htm /divo/40-21.htm /divo/40-22.htm /divo/40-23.htm /divo/40-26.htm /divo/40-29.htm /divo/40-31.htm /divo/40-34.htm /divo/40-38.htm /divo/40-39.htm /divo/40-42.htm /divo/40-43.htm /divo/40-44.htm /divo/40-45.htm /griun/prav.htm /100tayn/89.htm /100tayn/10.htm /100tayn/1.htm /100tayn/2.htm /100tayn/4.htm /100tayn/5.htm /100tayn/6.htm /100tayn/7.htm /100tayn/8.htm /100tayn/11.htm /100tayn/12.htm /100tayn/13.htm /100tayn/14.htm /100tayn/15.htm /100tayn/16.htm /100tayn/17.htm /100tayn/18.htm /100tayn/19.htm /100tayn/21.htm /100tayn/23.htm /100tayn/24.htm /100tayn/27.htm /100tayn/29.htm /100tayn/30.htm /100tayn/31.htm /100tayn/32.htm /100tayn/33.htm /100tayn/34.htm /100tayn/37.htm /100tayn/40.htm /100tayn/41.htm /100tayn/43.htm /100tayn/44.htm /100tayn/45.htm /100tayn/46.htm /100tayn/47.htm /100tayn/48.htm /100tayn/49.htm /100tayn/50.htm /100tayn/52.htm /100tayn/53.htm /100tayn/54.htm /100tayn/55.htm /100tayn/58.htm /100tayn/59.htm /100tayn/61.htm /100tayn/62.htm /100tayn/63.htm /100tayn/64.htm /100tayn/65.htm /100tayn/67.htm

:: Всемирная История :: Энциклопедия Чудес :: Энциклопедия катастроф :: Мед. Энциклопедия :: Энциклопедия Смерти :: Правители России :: Мифологический словарь :: Все статьи :: Тайны двадцатого века :: Серия «Сто Великих» :: Русская Книга Рекордов :: Чудеса и Приключения :: Знак Вопроса (Знание) :: История Геродота :: Альбомы, живопись :: Заказать гороскоп :: Гадальные карты Словарь Брокгауза и Ефрона Лекарственные растения Энциклопедия целительства Энциклопедия камней Оружие - словарь-справочник Военная Энциклопедия Энциклопедия семьи Биографии (справочник) Справочник мастера Энциклопедия техника Банковская Энциклопедия Экономический словарь Бухгалтерский словарь	Вся библиотека >>> Недвижимость Московская недвижимость В 2007 году в Московской области введено в эксплуатацию почти 8 тыс. кв. м жилья. По сравнению с предыдущими годами, когда жилье строили в основном в Москве, сегодня новостройки разных категорий, от «панели» до монолитно-кирпичных комплексов, стали привычными практически по всему  Подмосковью. На местах, где раньше стояли серые,  унылые и одинаковые строения, возвышаются прекрасные дома, великолепной архитектуры, появляются различные инфраструктуры: торговые и развлекательные центры, магазины, кинотеатры, библиотеки. Жилые комплексы, никак не уступающие по качеству, внешнему виду и техническому оснащению, московским аналогам при значительно более низкой цене квадратного метра. Они становятся достойной альтернативой столичным квартирам. Растет число инвесторов, строительных компаний, осваивающих подмосковные территории. Самый близкий город юго-западного направления Москвы — Люберцы. Района города, плавно перетекают в московскую застройку. Из-за близости к столице и прекрасно развитой инфраструктуре, этот район всегда был и остается весьма удачным для потенциальных инвесторов. Здесь на улице Митрофанова люберецкая строительная фирма «Пушремстрой» возводит жилой комплекс «Наташинский парк». 1. Наташинский парк: Вблизи дома располагается парковая зона. Рядом Наташинские пруды и Свято-Троицкий храм. Отсюда, за значительно небольшой промежуток времени, вы можете добраться до торгового центра, гастронома, детского сада, школы и поликлиники. Жилой комплекс состоит из двух кирпичных корпусов в 12 и 14 этажей. Строительство комплекса ведется по эксклюзивному проекту с учетом всех современных требований, предъявляемых к жилым зданиям. В комплексе «Наташинский парк» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади. Сдают их без отделки, с разведенной до розеток медной электрической проводкой. Окна - двойные стеклопакеты, чистовая отделка лифтовых холлов, лестничных клеток, межквартирных коридоров. Первые этажи сдаются для предприятий сферы услуг. На преддомовой территории будет располагаться все необходимое для благополучной жизни, все необходимое для детишек и для того, чтобы вам комфортно жилось в вашем доме. Стоимость квартир в комплексе от 59 400 руб. за 1 кв. м. Предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты. Первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры, оставшуюся часть нужно внести в течение шести месяцев. При покупке квартиры можно воспользоваться ипотечными программами. Максимальная сумма кредита — до 90% от цены приобретаемого жилья. В последние годы все активнее осваиваются поселки,  где возводятся  не только отдельные многоэтажные дома, но и современные жилые комплексы, расположенные недалеко от Москвы или рядом с районными центрами. Один из них — Красково, граничащий с Люберцами. 2. «Кореневский хуторок» Жилой Комплекс «Кореневский хуторок»,  сдан в эксплуатацию в 2007 году. Комплекс состоит из трех пятиэтажных домов с чудесными фасадами, облицованными светло-красным кирпичом и монолитно-кирпичные дома на улице Лорха.  В этом году ООО «Город» завершил строительство двухсекционного (15 и 18 этажей) жилого дома по адресу улица Лорха, 8. Фасад здания облицован керамическим кирпичом. В доме одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33 до 60 кв. м. Отделка квартир,  стяжка полов, застекленные лоджии и балконы, установленные входные деревянные двери и радиаторы отопления, вот что планируется сделать. В каждой секции есть два лифта. На первом этаже жилой части здания размещены колясочная и комната консьержки. Есть автостоянка на 23 машины. Недалеко от комплекса есть озеро, сосновый лес, детский сад, средняя школа, дом культуры, магазины, а так же православный храм. Большая часть жилья в доме приобретена москвичами. Площади квартир значительно велики, что привлекает множество покупателей.  Цена 1 кв. м — от 59 тыс. руб. Живописное место Жилого Комплекса пользуется популярностью, так как там находится базы отдыха и санатории. Живописная природа, чистый воздух, вот что нужно, для идеальной жизни.  Через территорию ЖК протекает речка Македонка, образуя живописное Малаховское озеро. Здесь есть и знаменитые своей историей дачи, дома советского периода и коттеджи нового времени.  На улице Кирова, недалеко от лесопарковой зоны и озера, компания «Мортон-РСО» ведет строительство первого в городе современного жилого комплекса «Малахит». ЖК с прекрасным названием «Малахит» представляет собой 16-этажное шестисекционное монолитно-кирпичное здание. Недалеко находится железнодорожная станция, торговые объекты, школа, детский сад, поликлиника, кинотеатр. Квартиры в доме сравнительно небольшие. Площадь однокомнатных квартир составляет  45 кв.м, двухкомнатных — 57 кв.м., трехкомнатных — 82 кв. м. Кухни не менее 11 квадратов.  Квартиры  планируется сдавать без отделки, но несущие стены будут оштукатурены. В квартирах устанавливают отечественные радиаторы с терморегуляторами, производят застекление окон и лоджий изделиями из ПВХ-профиля. Территория Комплекса будет озеленена, оборудована парковка и детская площадка. Завершение строительства намечено в 2008 году. Стоимость 1 кв. м жилья — от 41 200 руб. В скором времени в местечке Малаховка начнется строительство нового жилого комплекса,  площадь, которого составит более 180 тыс. кв. м. Планируется обеспечить жилой пложадью  5300 жителей.  Комплекс включает в себя 12 жилых корпусов переменной этажности (от 4 до 10 этажей), детский сад на 360 мест, школу на 600 мест, торговый центр общей площадью 21 400 кв. м. Дорога от станции метро «Выхино» до Малаховки на автомобиле по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе занимает 25 минут. Путь от Казанского вокзала на электричке  занимает 45–50 минут. Прекрасное транспортное сообщение, а так же развитая инфраструктура делают этот поселок привлекательным для проживания и инвестиций в недвижимость. А по живописности местности  природного ландшафта и инфраструктуре Ильинское не уступает  таким районам как Малаховка и Красков. Здесь ООО «Гарантия-Строй» построила жилой комплекс «Ильинский», один из лучших в Подмосковье. 3. Жилой комплекс «Ильинский»: «Ильинский» расположился на площади 11 200 кв. м. В комплекс входят семь разноэтажных корпусов, подземный паркинг, автостоянка для гостей.  Все это находитяся на огромной  благоустроенной территории с игровыми площадками для самых маленьких и зонами отдыха для взрослых. ЖК «Ильинский» отвечает всеми требованиями жилья «бизнес-класса». В комплекс оборудован  собственным тепловым пунктом и трансформаторной подстанцией. Вы ощутите истинное удовольствие, когда будете возращаться в свое шикарное, уютное гнездышко на бесшумных швейцарских лифтах  Schindler. Повсеместно установлены  новейшие системы вентиляции и пожаротушения. Для благополучной работы и отдыха, каждой квартире предусмотрен скоростной Интернет и цифровая телефония. ЖК «Ильинский»-авторский проект и  отличается супер- удобными планировками и разнообразными площадями квартир от 55 до 121 кв. м. В квартирах предусмотрены установленные входные двери, стяжки под чистовую укладку пола и разводкой труб отопления. Лоджии и балконы застеклены.  Необычная  отделка фасада, а именно использование кирпича нескольких цветов,  делает строение поистине сказочным. Стоимость 1 кв. м жилья в комплексе от 49 тыс. руб. Около 20% квартир в ЖК «Ильинский» приобретены москвичами. Примерно 30% покупателей воспользовались ипотекой. Смотрите также: Ипотека Жилищный накопительный кооператив. Потребительский кредит Ипотека: условия кредитования Погашение кредита при ипотеке Прогноз цен на Московском рынке недвижимости Ипотека – верная дорога в новую квартиру Оформление ипотеки. Страхование и оценка ипотечного жилья Социальная ипотека, что это? Важнейшая сторона ипотеки. Налоговые вычеты Ипотечное кредитование. Ипотека под залог квартиры Сделки с недвижимостью Глава 1. Понятие сделки Глава 2. Купля-продажа жилых помещений Глава 3. Обмен жилых помещений Глава 4. Дарение Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения Заключение Ипотека и ипотечный кредит ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.2.История ипотечного кредитования в России 1.3. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России ГЛАВА II. ИПОТЕКА КАК ФОРМА ЗАЛОГА ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ 2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала 2.3.Залог недвижимости (ипотеки) 2.4.Прекращение залога 2.5.Ипотечное кредитование в условиях современной России Проблемы ипотечного кредитования в России § 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений. § 2. Классические схемы ипотечного кредитования в международной практике. § 3. Правовое содержание ипотечных отношений в России § 1. Современное  состояние  жилищной проблемы России. § 2. Становление ипотечных строительных отношений в Российской Федерации: федеральный и региональный уровни § 1. Организация  выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации § 2. Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики. Формирование современной системы ипотечных банков в России 1. Ипотека и ипотечное кредитование 2. Основная деятельность ипотечных банков 3. Организационная структура банков 4. Пассивные и активные операции банков 5. Развитие ипотечных банков в России Заключение Оценка стоимости недвижимости Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки Виды оцениваемой стоимости недвижимости Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости Рынок недвижимости и его особенности Сегментация рынков недвижимости Методы и процедура анализа рынка недвижимости Этапы оценки объектов недвижимости Постановка задания на оценку Сбор информации и предварительный анализ данных Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости Согласование предварительных результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости Подготовка отчета об оценке и согласование результатов с заказчиком Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости Внешняя информация, ее виды и роль в процессе оценки объектов недвижимости Характеристика внутренней информации, используемой в процессе определения рыночной стоимости Информационное обеспечение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (на примере московского рынка недвижимости) Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости Методы оценки наиболее эффективного использования недвижимости Нестандартные виды и направления наиболее эффективного использования недвижимости Оценка стоимости недвижимости доходным подходом Методы оценки доходной недвижимости Практика оценки доходной недвижимости Использование метода реальных опционов для оценки недвижимости Ипотечно-инвестиционный анализ Ипотечный кредит, его сущность и основные виды Оценка эффективности привлечения заемных средств Оценка кредитуемой недвижимости Оценка стоимости недвижимости сравнительных подходом Методы анализа и внесения корректировок Метод соотнесения цены и дохода Практика использования сравнительного подхода при оценке недвижимости Оценка стоимости недвижимости затратным подходом Полная восстановительная стоимость строений Индексирование затрат Оценка общего накопленного износа Оценка частичных прав на недвижимость Оценка прав аренды Практический пример оценки частичных прав Оценка стоимости земли и природных ресурсов Объекты оценки стоимости природных ресурсов Рента Теория факторов производства Капитализация ренты Правовое обеспечение оценки стоимости земли и природных ресурсов Земельный кодекс Российской Федерации Имущественные права на землю Формы собственности на землю Аренда земельных участков Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Особенности оборота земель Градостроительные и иные ограничения в использовании земли Кадастровая оценка земли и природных ресурсов Кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых Лесной кадастр. Водный кадастр Методики государственной кадастровой оценки земли Оценка рыночной стоимости земли Рыночная стоимость земли Особенности земли, как товара Основные принципы оценки рыночной стоимости земли Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли Подходы, используемые при оценке рыночной стоимости земли Методы оценки рыночной стоимости земли Метод сравнения продаж Метод распределения Метод выделения Метод остатка Метод предполагаемого использования Метод капитализации земельной ренты Согласование результатов оценки стоимости земли Оценка стоимости земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Основные методы и особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения Пример оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками Основные проблемы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения в России Оценка стоимости лесных земель Особенности оценки лесных ресурсов Лесная рента и методы ее расчета Оценка охотничьих угодий Оценка стоимости месторождений полезных ископаемых Основные виды пользования недрами и приобретение прав на них Стоимостная оценка недр Методы оценки стоимости месторождений полезных ископаемых Оценка стоимости минерального сырья в недрах Оценка общей экономической ценности природных территорий Концепция общей экономической ценности природных благ Методы определения экономической ценности природных благ Оценка стоимости косвенного использования лесов Методы субъективной оценки Затратные методы Дисконтирование Экологические аспекты оценки стоимости недвижимости Экологический фактор Учет экологического фактора в современных западных методиках и стандартах оценки Методы учета экологического фактора при определении рыночной стоимости объекта недвижимости Методы учета экологического фактора в принятии решений, связанных с управлением недвижимостью Методы оценки экологического вреда Зарубежный опыт в области оценки экологического ущерба Общие правовые и экономические принципы возмещения вреда и ущерба, установленные в отечественном законодательстве Основные методические документы, применяемые для стоимостной оценки экологического вреда Плата за природные ресурсы Плата за землю Плата за пользование лесными ресурсами Плата за пользование недрами Платежи за загрязнение окружающей среды Плата за перевод земель из одной категории в другую и изменение разрешенного использования земли Концепция эффективного использования природно-ресурсного потенциала страны Оценка частичных имущественных прав на землю .