/kripto/index.htm /divo/index.htm /100tayn/index.htm /mif/index.htm /vinchi/19.htm /621/index.htm /tainy/index.htm /CentrKrest/index.htm /reih/index.htm /st/35.htm /st/41.htm /st/45.htm /st/46.htm /st/47.htm /st/48.htm /st/53.htm /st/54.htm /st/56.htm /st/57.htm /st/58.htm /st/60.htm /st/61.htm /st/62.htm /st/64.htm /st/70.htm /st/72.htm /st/73.htm /st/76.htm /st/78.htm /st/79.htm /finance-2/index.htm /karty/f29.htm /encKat/index.htm /rInform/151.htm /rIskusstvo/index.htm /encMonarhi/index.htm /CentrBalty/index.htm /chip/1105-index.htm /znak/index.htm /haron/index.htm /stovelik.htm /002.htm /2index2.htm /2index3.htm /2index22.htm /vang.htm /gen.htm /rrG.htm /003.htm /09-7.htm /001.htm /zh.htm /ipoteka-2.htm /100avant/index.htm /med/med12-2.htm /med/med14-4.htm /med/index.htm /med/med.htm /finance-3/19.htm /finance-3/2.htm /finance-3/29.htm /finance-3/30.htm /finance-3/38.htm /finance-3/39.htm /finance-3/76.htm /finance-3/85.htm /finance-3/99.htm /finance-3/1.htm /CentrKrest/11.htm /CentrKrest/12.htm /CentrKrest/13.htm /CentrKrest/14.htm /CentrKrest/15.htm /CentrKrest/16.htm /CentrKrest/17.htm /CentrKrest/18.htm /CentrKrest/19.htm /CentrKrest/21.htm /CentrKrest/3.htm /CentrKrest/4.htm /CentrKrest/6.htm /CentrKrest/7.htm /CentrKrest/8.htm /reih/2.htm /reih/8.htm /reih/11.htm /reih/16.htm /reih/21.htm /reih/22.htm /reih/23.htm /finance-2/25.htm /finance-2/36.htm /finance-2/45.htm /finance-2/51.htm /finance-2/52.htm /finance-2/8.htm /finance-2/97.htm /finance-2/98.htm /karty/f1.htm /karty/f11.htm /karty/f12.htm /karty/f2.htm /karty/f21.htm /karty/f22.htm /karty/f26.htm /karty/f27.htm /karty/f3.htm /karty/f4.htm /karty/f6.htm /karty/f8.htm /encKat/1-2.htm /encKat/2-1.htm /encKat/2-5.htm /encKat/2-6.htm /encKat/2-8.htm /encKat/2-11.htm /encKat/2.htm /encKat/3-2.htm /encKat/3-3.htm /encKat/3-4.htm /encKat/3-5.htm /encKat/3-8.htm /encKat/3-17.htm /encKat/3-9.htm /encKat/3-10.htm /encKat/3-11.htm /encKat/3-13.htm /encKat/3-15.htm /encKat/3-16.htm /encKat/3-18.htm /encKat/3-19.htm /encKat/3-20.htm /encKat/3-21.htm /encKat/3-22.htm /encKat/3-23.htm /encKat/3-24.htm /encKat/3-25.htm /encKat/3-26.htm /encKat/3-27.htm /encKat/3-29.htm /encKat/3-30.htm /encKat/3-31.htm /encKat/3-32.htm /encKat/3-33.htm /encKat/3-34.htm /encKat/3-37.htm /encKat/3-38.htm /finance-4/71.htm /rInform/152.htm /rInform/153.htm /rInform/154.htm /rIskusstvo/10.htm /rIskusstvo/12.htm /rIskusstvo/13.htm /rIskusstvo/14.htm /rIskusstvo/15.htm /rIskusstvo/17.htm /rIskusstvo/18.htm /rIskusstvo/19.htm /rIskusstvo/20.htm /rIskusstvo/22.htm /rIskusstvo/26.htm /rIskusstvo/29.htm /rIskusstvo/3.htm /rIskusstvo/33.htm /rIskusstvo/34.htm /rIskusstvo/35.htm /rIskusstvo/37.htm /rIskusstvo/38.htm /rIskusstvo/39.htm /rIskusstvo/40.htm /rIskusstvo/41.htm /rIskusstvo/42.htm /rIskusstvo/43.htm /rIskusstvo/45.htm /rIskusstvo/46.htm /rIskusstvo/47.htm /rIskusstvo/48.htm /rIskusstvo/49.htm /rIskusstvo/5.htm /rIskusstvo/50.htm /rIskusstvo/51.htm /rIskusstvo/52.htm /rIskusstvo/53.htm /rIskusstvo/54.htm /rIskusstvo/55.htm /rIskusstvo/56.htm /rIskusstvo/57.htm /rIskusstvo/59.htm /rIskusstvo/6.htm /rIskusstvo/60.htm /rIskusstvo/7.htm /rIskusstvo/8.htm /rIskusstvo/1.htm /sens/3.htm /sens/4.htm /sens/1.htm /CentrBalty/1.htm /CentrBalty/10.htm /CentrBalty/11.htm /CentrBalty/12.htm /CentrBalty/13.htm /CentrBalty/2.htm /CentrBalty/3.htm /CentrBalty/4.htm /CentrBalty/5.htm /CentrBalty/6.htm /CentrBalty/7.htm /CentrBalty/8.htm /CentrBalty/9.htm /chip/1005-index.htm /chip/1105-2.htm /chip/1105-16.htm /chip/1105-17.htm /chip/1105-19.htm /chip/index.htm /znak/789-1.htm /znak/1189-1.htm /znak/292-1.htm /znak/591-1.htm /znak/889-1.htm /znak/391-1.htm /znak/489-1.htm /haron/3.htm /haron/4.htm /haron/5.htm /haron/maski.htm /haron/13.htm /haron/22.htm /haron/41.htm /haron/52.htm /haron/76.htm /haron/84.htm /haron/85.htm /haron/87.htm /haron/89.htm /haron/103.htm /bibl.htm /ffHiler.htm /feng/index.htm /divo/40-48.htm /divo/40-49.htm /divo/40-50.htm /divo/40-52.htm /divo/40-54.htm /divo/40-55.htm /divo/14-1.htm /divo/16-1.htm /divo/40-36.htm /divo/32.htm /divo/31-55.htm /divo/31-71.htm /divo/31-72.htm /divo/31-73.htm /divo/31-75.htm /divo/31-77-1.htm /divo/31-81.htm /divo/31-85-1.htm /divo/31-88.htm /divo/31-89.htm /divo/31-90.htm /divo/31-94.htm /divo/31-96.htm /divo/31-97.htm /divo/31-99.htm /divo/31-101.htm /divo/31-102.htm /divo/31-103.htm /divo/35.htm /divo/36.htm /divo/38.htm /divo/39.htm /divo/40-1.htm /divo/40-2.htm /divo/40-3.htm /divo/40-4.htm /divo/40-5.htm /divo/40-6.htm /divo/40-7.htm /divo/40-8.htm /divo/40-12.htm /divo/40-15.htm /divo/40-16.htm /divo/40-18.htm /divo/40-21.htm /divo/40-22.htm /divo/40-23.htm /divo/40-26.htm /divo/40-29.htm /divo/40-31.htm /divo/40-34.htm /divo/40-38.htm /divo/40-39.htm /divo/40-42.htm /divo/40-43.htm /divo/40-44.htm /divo/40-45.htm /griun/prav.htm /100tayn/89.htm /100tayn/10.htm /100tayn/1.htm /100tayn/2.htm /100tayn/4.htm /100tayn/5.htm /100tayn/6.htm /100tayn/7.htm /100tayn/8.htm /100tayn/11.htm /100tayn/12.htm /100tayn/13.htm /100tayn/14.htm /100tayn/15.htm /100tayn/16.htm /100tayn/17.htm /100tayn/18.htm /100tayn/19.htm /100tayn/21.htm /100tayn/23.htm /100tayn/24.htm /100tayn/27.htm /100tayn/29.htm /100tayn/30.htm /100tayn/31.htm /100tayn/32.htm /100tayn/33.htm /100tayn/34.htm /100tayn/37.htm /100tayn/40.htm /100tayn/41.htm /100tayn/43.htm /100tayn/44.htm /100tayn/45.htm /100tayn/46.htm /100tayn/47.htm /100tayn/48.htm /100tayn/49.htm /100tayn/50.htm /100tayn/52.htm /100tayn/53.htm /100tayn/54.htm /100tayn/55.htm /100tayn/58.htm /100tayn/59.htm /100tayn/61.htm /100tayn/62.htm /100tayn/63.htm /100tayn/64.htm /100tayn/65.htm /100tayn/67.htm

:: Всемирная История :: Энциклопедия Чудес :: Энциклопедия катастроф :: Мед. Энциклопедия :: Энциклопедия Смерти :: Правители России :: Мифологический словарь :: Все статьи :: Тайны двадцатого века :: Серия «Сто Великих» :: Русская Книга Рекордов :: Чудеса и Приключения :: Знак Вопроса (Знание) :: История Геродота :: Альбомы, живопись :: Заказать гороскоп :: Гадальные карты Словарь Брокгауза и Ефрона Лекарственные растения Энциклопедия целительства Энциклопедия камней Оружие - словарь-справочник Военная Энциклопедия Энциклопедия семьи Биографии (справочник) Справочник мастера Энциклопедия техника Банковская Энциклопедия Экономический словарь Бухгалтерский словарь	Вся библиотека >>> Недвижимость Главное сделать правильный выбор Единственный способ отделаться от искушения - поддаться ему. Выбор и покупка квартиры - задача отнюдь непростая.  Покупая квартиру в новостройке Москвы у вас появляется ряд существенных преимуществ, которые сразу и не перечислишь. Современная архитектура, умная планировка, развитая инфраструктура,  оптимальная цена.  При помощи ипотечных программ вы без труда приобретете то, что давно желали.  Выбрав квартиру в одном их жилых Московских комплексов, а так же Подмосковья, вы сделаете верный шаг на встречу уютному и теплому будущему. Рассмотрим, на примере, все преимущества Жилого Комплекса «Юго-Западный». Краткое описание: Название жилого комплекса "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ" Город: Московский, 15 минут от Москвы Корпус: 1-6 (первая очередь), 7-10(вторая очередь) Этажность: 17 Лифт: 1 грузовой, 1 пассажирский Проект: Типовой Тип дома: кирпично-каркасный Высота потолков: 2,7 Тип окон: Тройные пластиковые стеклопакеты Инфраструктура: вблизи комплекса Школа, 2 детских сада, поликлиника, бизнес-центр, библиотека, детская школа искусств, детская спортивная школа, бассейн, стадион, театр, кинотеатр, торгово-развлекательный комплекс, многоуровневая автостоянка, гаражный комплекс. Транспортные магистрали: Киевское шоссе Срок сдачи 1-ой очереди: 2 квартал 2008 г “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, современный жилой комплекс состоящий из 17-этажных кирпично-каркасных домов с превосходно развитой, собственной инфраструктурой. Район окружен природой, находится всего в 15 минутах езды от Москвы. Явным преимуществом является то, что находясь в этом комплексе, чувствуешь запах леса, а не смог, слышишь пение птиц, а не шум моторов. Воздух в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – лесной, а следовательно целебный, наполненный запахом трав и пением птиц. Комплекс окружен лесными массивами, со всех сторон, что является большой редкостью даже для Подмосковья. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный березовый лес, в глубине которого спрятался родник с прохладной ключевой водой. Создается впечатление, что вы живете за городом, в тиши леса. Рядом с комплексом протекает речки, известные своей живописной природой, поросшим еловым лесом берегами с глубокими оврагами и крутыми склонами. Вы спросите, почему же это райский уголок для тех, кто хочет приобрести не просто квартиру, а квартиру в идеальном месте? Близость к центру: Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” находится в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе в небольшом современном городе Московский Ленинского района. Киевское шоссе -  престижное западное направление.  Недаром оно считается одним из экологически чистых  в Подмосковье. Еще в давние времена природа здесь так и манила людей, своим богатством и красотой. Здесь, в XIV века  располагалась загородная резиденция великих московских князей и царей, а в XVIII-XIX веках возведены усадебные ансамбли Валуево, Суханово, Знаменское Садки, Филимонки, Горки,  которые, по истине, являются  шедеврами русского зодчества и садово-паркового искусства. Архитектура Комплекса: Планирую  жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”  проектировщики пыталсь создать не только единый архитектурно-планировочный ансамбль, но и уделяли особое внимание комфортной визуальной среде и экологии, что на сегодняшний день, является не мало значимым фактором. Уютные дворики, утопают в зелени и благоухают запахом цветов. Особые прогулочные зоны, пересекаются со специально созданной  прогулочной березовой аллеей шириной в 20 м. Транспортная зона: Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101). Сегодня Киевское шоссе – одна из самых благоустроенных трасс. Здесь практически не бывает пробок и благодаря недавней реконструкции, вам доставит удовольствие не только покупка квартиры в ЖК «Юго-Западны», но дорога к вашей будушей квартире Инфраструктура:  Как важно, когда все необходимое находится у вас прямо «под рукой». В жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” ЕСТЬ  поликлиника, магазины, отделения почты и Сбербанка, различные предприятия службы быта, административно-деловой центр. В городе функционируют стадион, бассейн, театр, а также излюбленное место отдыха горожан – музей-усадьба Ф.И. Шаляпина с прилегающей парковой территорией. В 30 минутах езды, на пересечении МКАД и Калужского шоссе, находятся крупнейший торгово-развлекательный комплекс МЕГА с 12-зальным кинотеатром, катком и ресторанами, гипермаркет АШАН, магазин товаров для дома ИКЕА, строительный гипермаркет ОБИ, а за ними - Битцевский парк с конноспортным комплексом "Битца". В Ульяновском лесопарке имеется пруд, где вы можете порыбачить, а так же конеферма. Рядом с Баковским лесопарком, в городке писателей "Переделкино" – дома-музеи Б. Пастернака и К. Чуковского. Все лучшее - детям: Для деток, живущих в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, проектировщики разработали все самое лучшее и современное. В самом районе будут построены общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания. Два детских сада по 320 мест. Развивать свои таланты, вашим детям помогут расположенные на территории города детская школа искусств, библиотека, детская спортивная школа, бассейн, планируется строительство ледового дворца с искусственным льдом. Чтобы вам было спокойно, а вашим деткам удобно и приятно, вдали от автомобильной трассы и различного вида транспорта, будет располагаться досуговый центр. Первая очередь жилья: В первую очередь ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” войдут 6 многосекционных кирпично-каркасных 17-этажных дома, а также школа. Дома первой очереди жилого комплекса относятся к серии И-79-99. Их наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки с утеплителем из теплосберегающих материалов, а внутренние  несущие стены и перегородки - из железобетонных панелей. Подобная конструкция обладает всеми преимуществами  кирпичного дома, такими как отсутствие промерзающих и протекающих швов, хорошая звукоизоляция, имеет привлекательный современный внешний вид, и при этом отличается короткими сроками строительства. Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Большим достоинством ЖК является то, что каждый подъезд оборудован специальными приспособлениями, для людей с ограниченными возможностями. Планировка: Дома представлены 1- 2- и 3-комнатными квартирами площадью от 43,5 до 112,7 кв. м. Квартиры имеют уютные и просторные комнаты, большие кухни, застекленные лоджии, эркеры. Особая конструкция  домов позволяет сделать квартиры достаточно светлыми, но в то же время у вас есть возможность выбора. На окнах установят стеклопакеты. Коммуникации: Комплекс будет обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями:   1.собственной котельной 2.системами очистных сооружений и водоснабжения 3.соответствующими всем самым современным инженерным требованиям 4.телефонные линии с московскими номерами 5.высокоскоростной доступ в Интернет 6.комплексная охранная система Инвестиционная привлекательность квартир ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” составляет около 30% годовых. В условиях постоянного роста цен и высоких арендных ставок стоимость квартиры может окупиться за несколько лет. При этом увеличение цены основано на действительном росте стоимости объекта и не зависит от изменения уровня цен на рынке недвижимости, инфляции и колебания курса валют. Обрести квартиру своей мечты? У вас есть реальный шанс, воспользуйтесь представленной ипотечной программой. Условия ипотечных программ: Срок кредитования:  От 1 до 20 лет (доллары), от 1 до 25 лет (рубли) Сумма кредита:  От 10 000 до 300 000 $, от 300 000 до 30 000 000 руб. Процентная ставка (доллары):  На этапе строительства: 12 % после оформления в собственность: 9-11 % Процентная ставка (рубли):  На этапе строительства: 13,5 % после оформления в собственность: 10-12 % Первоначальный взнос:  Не менее 10 % Требования к заемщикам:  Возраст - от 21 года до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Гражданство значения не имеет. Расчет суммы кредита:  Совокупный ежемесячный доход заемщика или заемщиков, в т.ч. и не состоящих в родстве. Документальное подтверждение доходов возможно частичное. Погашение кредита:  Ежемесячно, с возможностью досрочного погашения по истечение 12 месяцев после получения кредита Смотрите также: Ипотека Жилищный накопительный кооператив. Потребительский кредит Ипотека: условия кредитования Погашение кредита при ипотеке Прогноз цен на Московском рынке недвижимости Ипотека – верная дорога в новую квартиру Оформление ипотеки. Страхование и оценка ипотечного жилья Социальная ипотека, что это? Важнейшая сторона ипотеки. Налоговые вычеты Ипотечное кредитование. Ипотека под залог квартиры Сделки с недвижимостью Глава 1. Понятие сделки Глава 2. Купля-продажа жилых помещений Глава 3. Обмен жилых помещений Глава 4. Дарение Глава 5. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения Заключение Ипотека и ипотечный кредит ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.2.История ипотечного кредитования в России 1.3. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России ГЛАВА II. ИПОТЕКА КАК ФОРМА ЗАЛОГА ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ 2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала 2.3.Залог недвижимости (ипотеки) 2.4.Прекращение залога 2.5.Ипотечное кредитование в условиях современной России Проблемы ипотечного кредитования в России § 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений. § 2. Классические схемы ипотечного кредитования в международной практике. § 3. Правовое содержание ипотечных отношений в России § 1. Современное  состояние  жилищной проблемы России. § 2. Становление ипотечных строительных отношений в Российской Федерации: федеральный и региональный уровни § 1. Организация  выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации § 2. Ипотечное кредитование как составная часть жилищной политики. Формирование современной системы ипотечных банков в России 1. Ипотека и ипотечное кредитование 2. Основная деятельность ипотечных банков 3. Организационная структура банков 4. Пассивные и активные операции банков 5. Развитие ипотечных банков в России Заключение Оценка стоимости недвижимости Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки Виды оцениваемой стоимости недвижимости Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости Рынок недвижимости и его особенности Сегментация рынков недвижимости Методы и процедура анализа рынка недвижимости Этапы оценки объектов недвижимости Постановка задания на оценку Сбор информации и предварительный анализ данных Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости Согласование предварительных результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости Подготовка отчета об оценке и согласование результатов с заказчиком Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости Внешняя информация, ее виды и роль в процессе оценки объектов недвижимости Характеристика внутренней информации, используемой в процессе определения рыночной стоимости Информационное обеспечение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (на примере московского рынка недвижимости) Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости Методы оценки наиболее эффективного использования недвижимости Нестандартные виды и направления наиболее эффективного использования недвижимости Оценка стоимости недвижимости доходным подходом Методы оценки доходной недвижимости Практика оценки доходной недвижимости Использование метода реальных опционов для оценки недвижимости Ипотечно-инвестиционный анализ Ипотечный кредит, его сущность и основные виды Оценка эффективности привлечения заемных средств Оценка кредитуемой недвижимости Оценка стоимости недвижимости сравнительных подходом Методы анализа и внесения корректировок Метод соотнесения цены и дохода Практика использования сравнительного подхода при оценке недвижимости Оценка стоимости недвижимости затратным подходом Полная восстановительная стоимость строений Индексирование затрат Оценка общего накопленного износа Оценка частичных прав на недвижимость Оценка прав аренды Практический пример оценки частичных прав Оценка стоимости земли и природных ресурсов Объекты оценки стоимости природных ресурсов Рента Теория факторов производства Капитализация ренты Правовое обеспечение оценки стоимости земли и природных ресурсов Земельный кодекс Российской Федерации Имущественные права на землю Формы собственности на землю Аренда земельных участков Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Особенности оборота земель Градостроительные и иные ограничения в использовании земли Кадастровая оценка земли и природных ресурсов Кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых Лесной кадастр. Водный кадастр Методики государственной кадастровой оценки земли Оценка рыночной стоимости земли Рыночная стоимость земли Особенности земли, как товара Основные принципы оценки рыночной стоимости земли Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли Подходы, используемые при оценке рыночной стоимости земли Методы оценки рыночной стоимости земли Метод сравнения продаж Метод распределения Метод выделения Метод остатка Метод предполагаемого использования Метод капитализации земельной ренты Согласование результатов оценки стоимости земли Оценка стоимости земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Основные методы и особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения Пример оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками Основные проблемы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения в России Оценка стоимости лесных земель Особенности оценки лесных ресурсов Лесная рента и методы ее расчета Оценка охотничьих угодий Оценка стоимости месторождений полезных ископаемых Основные виды пользования недрами и приобретение прав на них Стоимостная оценка недр Методы оценки стоимости месторождений полезных ископаемых Оценка стоимости минерального сырья в недрах Оценка общей экономической ценности природных территорий Концепция общей экономической ценности природных благ Методы определения экономической ценности природных благ Оценка стоимости косвенного использования лесов Методы субъективной оценки Затратные методы Дисконтирование Экологические аспекты оценки стоимости недвижимости Экологический фактор Учет экологического фактора в современных западных методиках и стандартах оценки Методы учета экологического фактора при определении рыночной стоимости объекта недвижимости Методы учета экологического фактора в принятии решений, связанных с управлением недвижимостью Методы оценки экологического вреда Зарубежный опыт в области оценки экологического ущерба Общие правовые и экономические принципы возмещения вреда и ущерба, установленные в отечественном законодательстве Основные методические документы, применяемые для стоимостной оценки экологического вреда Плата за природные ресурсы Плата за землю Плата за пользование лесными ресурсами Плата за пользование недрами Платежи за загрязнение окружающей среды Плата за перевод земель из одной категории в другую и изменение разрешенного использования земли Концепция эффективного использования природно-ресурсного потенциала страны Оценка частичных имущественных прав на землю .