Затопили квартиру соседи: Как возместить ущерб, если затопили соседи сверху| Блог Совкомбанка

Содержание

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

bonus veren sitelerdeneme bonusu veren siteler, deneme bonusu, deneme bonusuaiaswo.org, cafetinnova.org, betmarlo, betbox, melbet, madridbet

Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.

Рис. 1. Потоп в квартире

Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.

Первые действия

Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.

Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе. Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.

Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию

Если потоп обнаружен вами

1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.

2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.

3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.

4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.

5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.

6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.

7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.

8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.

Если потоп обнаружили соседи

Рис. 3. Соседи обнаружили протечку

Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас. Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.

Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.

Как оценить ущерб

Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.

Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:

причину и место аварии;
описание имеющихся повреждений;
затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
данные владельцев жилья.

Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.

Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.

Как избежать возмещения ущерба

Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:

возникновение форс-мажорных обстоятельств;
виновность других (третьих) лиц;
отсутствие причинно-следственных связей.

К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.

Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности. В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.

Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.

Если застрахована ответственность владельца квартиры

Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.

Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.

Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.

Решение вопроса в суде

Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.

Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.

Что делать, если вы снимаете жилье

Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.

Как предотвратить протечки

Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.

Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:

под стиральной машиной,
под раковиной и ванной,
на полу за унитазом,
рядом с ванной комнатой в коридоре.

Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире

При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления.

Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.

Рис. 5. Внешний вид радиодатчика

При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.

Рис. 6. Внешний вид модуля управления

В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.

ваши действия для получение доступа в квартиру

Содержание:

Первичные действия
Алгоритм получения доступа в квартиру
Составление акта о заливе без соседей
Определение размера ущерба
Урегулирование после оценки

Значительное количество имущественных споров, рассматриваемых мировыми и районными, вызваны претензиями о компенсации ущерба причиненного заливом квартиры. Это чрезвычайное положение с неприятными и разрушительными последствия для отделки квартиры, проведенного ремонта и технических устройств. . Позвоните нам по телефону или закажите и мы проконсультируем Вас по действиям в экстренной ситуации.

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома.

Первичные действия

1) Оповестить управляющую компанию об утечке воды или канализационных отходов, для этого необходимо позвонить в ОДС по вашему району;

2) Перекрыть воду по всему стояку подъезда — с этой задачей справляются работники ЖКХ;

3) Может возникнуть замыкание в электропроводке. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке.

Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир. Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Иногда достаточно просто подождать несколько дней и соседи вернутся.

Если соседей нет дома, для остановки затопления необходимо перекрыть стояк, а в некоторых случаях взломать дверь

Алгоритм получения доступа в квартиру

Если получить доступ в квартиру не представляется возможным, предлагаем осуществить следующие действия:

Обращение в районное УВД для предоставления участкового для вскрытия квартиры. Мы подготовили заявление участковому по поводу залива: Образец заявления участковому уполномоченному
Необходимо заключить договор с организацией, специализирующейся на вскрытии замков и вызвать их специалиста на выход участкового
Создается специальная комиссия, в состав которой входят
- Члены совета дома
- Председатель ТСЖ
- Участковый
- Специалисты сантехнической службы
Вскрытие квартиры и замены замка (ключи вручаются соседям по их возвращению), составление акта о вскрытии с подписями членов комиссии
Осмотр квартиры соседей на предмет утечки воды и устранение причины затопления, составление соответствующего акта

Управляющие компании идут на подобную процедуру в крайне редких случаях, в силу возможных ответных жалоб (действие императивной нормы статьи 25 Конституции о неприкосновенности жилья) со стороны владельца квартиры. Во избежание этого рекомендуется проводить видеосъемку вскрытия дома виновника затопления.

Также Жилищный Кодекс (ч.3 ст.3) предписывает, что в ситуациях, когда требуется спасение имущества граждан, необходимость попасть в частное жилье в отсутствие хозяев будет правомерным. Закон о Полиции прямо предписывает возможность для сотрудников полиции входить в жилье граждан для обеспечения безопасности при авариях. Постановление Госстроя №170 предписывает немедленно устранять неполадки в ГВС и ХВС. В соответствии с Постановлением Правительства №354 отсутствие холодной воды в случае аварии допускается на продолжительность не более четырех часов и не более 8 часов в течение месяца.

Если управляющая организация игнорирует Ваши запросы, Вы имеете право подать официальную жалобу в Мосжилинспекцию за не предоставленные услуги по устранению, фиксации затопления и расчета сметы причиненного ущерба. Подобное халатное отношение является нарушением Жилищного законодательства. Для защиты своих прав звоните по телефону или закажите .

Составление акта о заливе без соседей

После устранения главной угрозы имуществу является составление акта о факте затопления Вашей квартиры, в котором должна быть отображена следующая информация:

состояние стен и потолка
состояние имущества, испорченных обоев
ущерб инженерных коммуникаций
в нем должны быть указаны причина и виновник затопления

Данный документ имеет очень важное процессуальное значение для дальнейшего взыскания и должен быть подписан главным инженером или директором управляющей компании и удостоверен печатями организации. У данного документа должно быть несколько копий, заверенных печатью УК «копия верна».

Определение размера ущерба

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ. Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу. Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

Урегулирование после оценки

Имея указанные документы, Вы можете составить досудебную претензию. В ней собственник залитой квартиры ссылается на факты, указанные в Акте о заливе и отчете нашей компании. Лучше всего оформить свои требования в официальной форме и урегулировать данный имущественный спор, не прибегая к судебному разбирательству.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

При необходимости для клиента наша организация предоставляет услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления и представления его интересов в судебном разбирательстве. Звоните по телефону или закажите .

Автор публикации: Филипп Володяев

8 шагов, как справиться с затопленной квартирой

Затопленная квартира – это абсолютно несчастный случай. Это ужасная ситуация для арендаторов и требует немедленных действий, чтобы защитить себя и свои вещи. Вам нужно будет отключить воду, спасти свои вещи, поговорить с домовладельцем и подать иск в свою страховую .

Небольшие утечки и большие наводнения могут быть в равной степени катастрофическими — это нормально чувствовать себя подавленным, если вы имеете дело с ущербом от воды. От плесени до промокших ковров и поврежденной мебели — с последствиями затопления квартиры приходится сталкиваться во многом.

Чтобы помочь вам успокоиться, приложение сравнения

Jerry

составило это полезное руководство о том, что делать, если вашу квартиру затопило.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ

Сравните полисы автострахования

Никакого спама и нежелательных телефонных звонков · Никаких длинных форм · Никаких комиссий

Почтовый индекс

Найдите страховые сбережения (100% бесплатно)

9 0030

1. Найти источник затопления

Если вы можете безопасно передвигаться по дому, ваш первый шаг — перекрыть воду .

Клапан может быть внутри или снаружи. Обычно он располагается возле водонагревателя или под раковиной. Если вы сможете связаться с домовладельцем по телефону, возможно, он сможет вас направить. Если вы не можете найти запорный клапан, сделайте все возможное, чтобы найти источник затопления, а затем уходите.

Если находиться в здании небезопасно (ураган или стихийное бедствие), покиньте квартиру как можно скорее, сохранив то, что сможете, в течение двух минут. Возьмите свой компьютер, важные документы и лекарства .

2. Сообщите своему арендодателю

Собственность находится в ведении вашего арендодателя. Сообщите им как можно скорее, чтобы они могли пригласить ремонтников на место. Звоните и пишите, чтобы ваше сообщение было доставлено. Не забудьте оставить свое полное имя, адрес и номер квартиры вместе с информацией о наводнении .

Не ждите, чтобы уведомить своего арендодателя, даже если затопление произошло по вашей вине или в результате масштабного стихийного бедствия. Затопленные квартиры могут стать опасными в течение короткого периода времени. Лучше сразу сообщить о ситуации, даже если арендодатель не может сразу приступить к ремонту.

3. Задокументируйте ущерб

После того, как соответствующие стороны были проинформированы, пришло время задокументировать ситуацию.

Начните с фото повреждений. Отметьте дату, время и тяжесть повреждения. Обязательно задокументируйте каждую деталь . Что-то, что сейчас кажется маленьким, через несколько дней или недель может превратиться в серьезную опасность.

Страховые компании будут использовать вашу документацию для обработки вашего заявления. Четкие описания и фотографии могут ускорить процесс ремонта и возмещения расходов.

4. Скажите своим соседям

Воду трудно удержать. Оповещать соседей об протечке воды или затоплении квартиры – хорошая идея, особенно если вы живете над другой квартирой.

Даже если это небольшая утечка, которая сразу не заметна, другим арендаторам следует быть настороже в отношении плесени или медленных утечек в ближайшие недели и месяцы.

5. Подайте претензию в страховую компанию арендатора

Важно подать претензию как можно скорее после первоначального инцидента. Помните, что ваш страховой полис арендатора покрывает ваше личное имущество, а не физическое здание.

Для подачи претензии потребуются фотографии и описание повреждений. Некоторые страховые компании имеют онлайн-порталы для подачи претензии. Другие компании требуют, чтобы вы позвонили агенту или заполнили форму. Обратитесь в службу поддержки клиентов вашей компании или зайдите в Интернет, чтобы узнать, как подать претензию .

Не все виды затопления покрываются страховкой арендатора . Случайное затопление, вызванное вашей собственной небрежностью, обычно не покрывается. Наводнения, связанные с ураганами, также обычно не покрываются, если только у вас нет специального разрешения на наводнения.

6. Составьте план ремонта

Арендаторы не несут ответственности за ремонт физического здания. Ваш арендодатель должен составить план устранения повреждений стен, полов и другой физической инфраструктуры.

Во время этого процесса рабочим может понадобиться доступ в вашу квартиру. Попросите своего арендодателя предоставить график, чтобы вы знали, когда ремонт будет завершен. .

7. Обратите внимание на профессиональную бригаду уборщиков

Небольшое затопление в ванной не требует полноценной профессиональной уборки. Однако полностью затопленная квартира — отличный повод заказать бригаду уборщиков. В затопленной квартире вы можете подвергнуться опасной плесени и другим опасностям . В этой ситуации не рискуйте делать случайную работу своими руками.

Стоит узнать, может ли ваш домовладелец платить за уборку, поскольку это их собственность. Если встретите сопротивление, можете предложить разделить расходы.

8. Проверьте местные законы

В некоторых местах домовладельцы не должны взимать арендную плату во время ремонта. Они могут даже быть обязаны покрыть ваши расходы на переезд, если вам придется переехать, потому что собственность непригодна для проживания. (Ваша политика арендатора может также охватывать это в разделе «потеря использования»).

В любом случае рекомендуется проверить местные постановления, чтобы узнать, какая помощь доступна . Свяжитесь с мэрией или зайдите в местную группу Facebook, чтобы узнать о правах арендатора.

Права нанимателей затопленных квартир

Как арендатор вы имеете определенные права. Если вы столкнулись с арендодателем, который отказывается или задерживает необходимый ремонт, вот что вам нужно знать.

В договор аренды может быть включено описание того, что происходит в случае полного или частичного повреждения водой. Если квартира частично или полностью разрушена в результате наводнения, , вы имеете право расторгнуть договор аренды в связи с капитальным ремонтом.

Если вам необходимо покинуть квартиру из-за повреждения водой, вам не нужно платить арендную плату в этом месяце.

Наконец, домовладельцы обязаны следить за тем, чтобы их апартаменты были пригодны для проживания. Это включает в себя своевременный ремонт и техническое обслуживание. Чтобы доказать, что арендодатель несет ответственность за неспособность содержать вашу квартиру, важно вести подробные записи. Храните в файле информацию обо всех случаях, когда вы обращались к арендодателю по поводу проблемы, и о том, сколько времени им потребовалось, чтобы ответить.

Как найти хороший страховой полис арендатора

Как арендатор, вы можете столкнуться с водой, дымом, пожаром и многим другим. Хотя вам не придется ремонтировать разрушенное здание, вы можете получить тысячи долларов, если ваше личное имущество будет уничтожено. Вот почему так важно приобрести страховой полис арендатора.

Страхование арендаторов часто стоит всего несколько долларов в месяц, но может сэкономить вам тысячи долларов в случае стихийного бедствия.

Суперприложение для страхования,

Jerry

, может помочь вам найти полис, который соответствует вашим потребностям, чтобы вы знали, что вы и ваши вещи всегда защищены.

«Я не могу отблагодарить приложение
Джерри
! Они сэкономили мне 160 долларов в месяц, и мне даже не пришлось разговаривать по телефону. Они позаботились обо всем через текст». — Трэвис Ю.

Позвольте Джерри найти вашу цену всего за 45 секунд

Без спама · Без длинных форм · Без комиссий

Найдите страховые сбережения (100% бесплатно)

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если вашу квартиру затопило

Наводнения случаются каждый раз, когда возникает чрезмерный поток воды
Страхование арендаторов или страхование от наводнений — отличный способ защитить свое имущество
Знайте, что делать в случае наводнения, чтобы заранее подготовиться

Затопление квартир – самый страшный кошмар арендаторов и арендодателей. Независимо от того, произошло ли наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.

Каждый хочет избежать ущерба, причиняемого водой, и повреждения конструкции, но какие шаги необходимо предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему затопления квартиры, которое уже произошло? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.

Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!

Из-за чего может затопить квартиру?

Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:

Сильный дождь

Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.

Забитые или замерзшие трубы

Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть. Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.

Прорвавшаяся труба

Если у вас прорвало трубу на кухне или в ванной, можно увидеть затопление квартиры. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.

Дренажные бассейны в городских районах

В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.

Протекающие крыши

То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро превратиться в точку входа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта. В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.

Стихийные бедствия

Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.

Как убрать затопленную квартиру?

Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.

Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.

Предварительное затопление

Профилактика — это первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.

Инвестиции в страховую компанию

Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, оформив страховку арендатора, которая включает полис страхования от наводнений, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.

Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и покрывает вас от наводнения, пожара и кражи. Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.

Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.

Для более непосредственного устранения возможности повреждения водой и затопления квартир следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.

Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легкодоступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.

Защита ваших вещей

Несмотря на то, что вероятность затопления низка, все же рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от самых очевидных мест, где они могут намокнуть.

Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.

«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий. 0005

Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.

Во время наводнения

Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире. Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.

Во время наводнения, вызванного стихийным бедствием, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.

Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.

Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим специалистом по ремонту.

Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление. Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.

После наводнения

К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.

Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.

Документирование ущерба

Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.

Установление ответственности

Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.

Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.

Расторжение договора аренды

Если в результате затопления квартиры будет причинен слишком большой ущерб, чтобы в ней можно было жить, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.

В вашем договоре аренды должен быть раздел о расторжении договора, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем регионе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.