При постановке: Для регистрации автомобиля в ГИБДД добавят новый документ :: Autonews

Для регистрации автомобиля в ГИБДД добавят новый документ :: Autonews

При регистрации в ГИБДД подержанного автомобиля старше четырех лет потребуется диагностическая карта. Такое нововведение содержится в опубликованном законопроекте о техосмотре, который 14 сентября внесла в Госдуму «Единая Россия».

Законопроект призван отменить обязательный техосмотр для всего частного автотранспорта и перевести его на добровольную основу. Ожидается, что законопроект быстро примут в новом созыве Госдумы и он вступит в силу до конца текущего года. В таком случае прохождение процедуры станет необходимо только для автомобилей и мотоциклов старше четырех лет и только при определенных условиях:

• при постановке на учет;
• замене основных агрегатов и внесении изменений в конструкцию.

При этом будет добавлен новый параметр в список документов, обязательных для регистрации.

Перечень приведен в ч.1 ст. 15 закона «О государственной регистрации транспортных средств». Там появится новый, седьмой пункт:

1. заявление владельца транспортного средства;
2. документ, удостоверяющий личность владельца;
3. документы, идентифицирующие транспортное средство — СТС и ПТС;
4. страховой полис ОСАГО;
5. документы, устанавливающие основания для постановки транспортного средства на государственный учет, внесения изменений в регистрационные данные, прекращения или снятия с учета;
6. документ об уплате государственной пошлины;
7. Диагностическая карта, содержащая заключение о соответствии транспортного средства обязательным требованиям безопасности, с неистекшим сроком действия — в случае постановки транспортного средства на государственный учет, совершения регистрационных действий, связанных со сменой владельца, изменением конструкции и (или) заменой основного компонента транспортного средства, с года изготовления которого прошло более четырех лет, включая год его изготовления.

Из законопроекта следует, что если собственник владеет машиной уже более четырех лет, но продавать ее не собирается, проходить техосмотр в обязательном порядке не потребуется. При перепродаже автомобиля старше четырех лет собственнику тоже не придется предварительно везти машину на техосмотр — сделку купли-продажи можно будет совершить и без диагностической карты. А вот новому владельцу машины старше четырех лет перед ее регистрацией в ГИБДД придется съездить на пункт техосмотра и получить диагностическую карту. 

В случае если речь идет о покупке автомобиля моложе четырех лет, новому собственнику на пункт техосмотра ехать не придется — регистрацию в ГИБДД можно будет пройти без диагностической карты.

С идеей отмены техосмотра и лишения этой процедуры обязательного статуса недавно выступили в МВД. О намерениях ведомства сообщал глава ГИБДД России Михаил Черников, который подчеркивал, что речь тут идет только о физлицах. Транспорт, который принадлежит юрлицам, упрощение не затронет.

В ГИБДД объясняли: в соответствии с ПДД владелец обязан следить за техническим состоянием своей машины, проверять ее перед выездом и обеспечить исправность автомобиля в пути. А международные обязательства России, предусмотренные Венской конвенцией, предписывают обязательное прохождение техосмотра только для автобусов и грузовых автомобилей свыше 3,5 тонн, а также прицепов.

«Принимая во внимание все вышеперечисленное, МВД выступило с инициативой отменить обязательное прохождение техосмотра для легковых автомобилей и мотоциклов физлиц. Предложение направлено в правительство. МВД считает возможным разработать меры стимулирования автомобилистов к добровольному прохождению техосмотра», — объяснял Михаил Черников.

При этом он не исключал, что, если водители все-таки решат пройти эту процедуру добровольно, страховым компаниям стоило бы предоставить им скидки на ОСАГО. Также дополнительным стимулом стало бы снижение транспортного налога.

Какие анализы нужно сдавать при постановке на учет по беременности

Услуга —-Анализ на COVID-19ЭКОДистанционная консультация врачаКонсультация акушера-гинеколога для постановки на учетКонсультация акушера-гинеколога разоваяКонсультация аллерголога-иммунологаКонсультация андрологаКонсультация гастроэнтерологаКонсультация гинекологаКонсультация гинеколога по лечебной тренировке мышц тазового днаСпецприем гинеколога по хирургическому лечению и недержанию мочиКонсультация гинеколога-эндокринологаКонсультация главного врачаКонсультация дерматовенерологаКонсультация кардиологаКонсультация колопроктологаКонсультация косметологаКонсультация маммологаКонсультация неврологаКонсультация онкоурологаКонсультация оториноларингологаКонсультация офтальмологаКонсультация пластического хирургаКонсультация психотерапевтаКонсультация пульмонологаКонсультация ревматологаКонсультация репродуктологаКонсультация сердечно-сосудистого хирургаКонсультация терапевтаКонсультация урологаСпецприем уролога по оперативному лечениюКонсультация хирургаКонсультация эндокринологаКонсультация эндоскопистаВидеоколоноскопияВидеокольпоскопияГирудотерапияИглорефлексотерапияКинезиотейпирование в неврологииКомплексные программы обследованияМассажОформление санаторно-курортной картыПункция щитовидной железыРентген и маммографияУЗИ, 4D УЗИУходовые процедуры в косметологииФиброгастродуоденоскопия (ФГДС)ФизиотерапияФункциональная диагностика: холтер, ЭКГ, КТГМедицинские анализыДля детейКонсультация аллерголога-иммунолога детскогоКонсультация гастроэнтеролога детскогоКонсультация гинеколога детскогоКонсультация дерматолога детскогоКонсультация кардиолога детскогоКонсультация невролога детскогоКонсультация оториноларинголога детскогоКонсультация офтальмолога детскогоКонсультация педиатраКонсультация пульмонолога детскогоКонсультация хирурга детскогоКонсультация эндокринолога детскогоКонсультация уролога детскогоВакцинация детямМассаж детямПатронаж новорожденного на домуПрограмма наблюдения ребенка 1 года жизниПрограмма наблюдения ребенка 2 года жизниПрограммы осмотра с заполнением документации для ДДУ, для школыРентген детямУЗИ детямФизиотерапия детямФункциональная диагностика детям

Врач —-Яковлев Сергей Николаевич, высш. кат.Коркодинова Анна Владимировна, высш.кат.Тишинская Наталья ВалерьевнаАллерголог-иммунологГастроэнтерологГинекологГинеколог-эндокринологДерматологКардиологЛОРМаммологНеврологПроктологТерапевтУрологЭндокринологПсихотерапевтПрерывание беременностиМухаметшина Марина ЮрьевнаИльенкова Полина Анатольевна, высш.кат.Кабак Лариса Антоновна , высш.кат.Богославцева Марина Викторовна, высш.кат.Волкова Алиса Алексеевна, к.м.н.Кондратьева Виктория Анатольевна, высш.кат.Мазур Антонина Николаевна, высш.кат.Маймеско Марина Михайловна, высш.кат.Яковлева Ирина Александровна, к.м.н.Клюжина Ольга СергеевнаБорчанинов Дмитрий ВалерьевичВаськов Антон ВладимировичПрудников Александр СергеевичСангинов Алишер Равшанович, первая кат.Терехов Алексей СергеевичГайдук Анна ЮрьевнаКовалева Анна РобертовнаКовалёва Диана Викторовна, высш.кат.Куфко Ирина Тимофеевна, к.м.н., высш.кат.Смирнова Инга КалимжановнаХристич Вера ДалильевнаМосквина Мария ВладимировнаАбакумова Елена Ивановна, высш.кат.Аносова Юлия Раильевна, первая кат.

Артамонова Наталья Валерьевна, к.м.н., первая кат.Белозёрова Вероника ВладимировнаБогославцева Марина Викторовна, высш.кат.Волкова Алиса Алексеевна, к.м.н.Гаврилова Елена НиколаевнаДудина Вероника Николаевна, высш.кат.Енина Анна ЕвгеньевнаЖданова Инна ВладимировнаИльенкова Полина Анатольевна, высш.кат.Кабак Лариса Антоновна, высш.кат.Кондратьева Виктория Анатольевна, высш.кат.Коркодинова Анна Владимировна, высш.кат.Кунц Людмила Борисовна, первая кат.Мазур Антонина Николаевна, высш.кат.Маймеско Марина Михайловна, высш.кат.Мухаметшина Марина ЮрьевнаПироженко Елена Владимировна, первая кат.Пронина Людмила МихайловнаРославцева Анна ВадимовнаСаченко Ольга Григорьевна, высш.кат.Сокур Светлана Александровна, к.м.н.Сухогузов Владимир Александрович, первая кат.Тишинская Наталья ВалерьевнаЧетвернина Галина Алексеевна, высш. кат.Аносова Юлия Раильевна, первая кат.Артамонова Наталья Валерьевна, к.м.н., первая кат.Волкова Алиса Алексеевна, к.м.н.Дудина Вероника Николаевна, высш.кат.Маймеско Марина Михайловна, высш. кат.Пироженко Елена Владимировна, первая кат.Саченко Ольга Григорьевна, высш. кат.Четвернина Галина Алексеевна, высш. кат.Абакумова Елена Ивановна, высш.кат.Сокур Светлана Александровна, к.м.н.Сухогузов Владимир Александрович, первая кат.Исламиди Диана Константиновна, к.м.н.Курбатова Наталья ВладимировнаТокаржевская Лариса Владимировна, высш.кат.Плотко Евгений Эдуардович, д.м.н., гинеколог высш.кат.Амирасланова Анна ВладимировнаГрекова Юлия Николаевна, д.м.н., высш.кат.Жуйкова Лидия ЮрьевнаИванова Елена Викторовна, первая кат.Князева Алёна Юрьевна, высш.кат.Копылова Наталья Борисовна, к.м.н., высш.кат.Мурманская Анна Юрьевна, высш.кат.Ямщиков Виктор АнатольевичДемин Антон Альбертович, высш.кат.Амирасланова Анна ВладимировнаГрекова Юлия Николаевна, д.м.н., высш.кат.Жуйкова Лидия ЮрьевнаКнязева Алёна Юрьевна, высш.кат.Дружин Андрей Станиславович, высш.кат.Дружин Сергей АндреевичЧухарев Виктор Олегович, высш.кат.Бойцова Зинаида ВасильевнаИванова Ольга Викторовна, высш.кат.Кузнецова Светлана Васильевна, высш. кат.Лаптева Елена ВладимировнаОплетаева Ирина ВикторовнаАстапович Наталья Васильевна, первая кат.Буниатян Арамазд АбововичГромова Ирина СергеевнаДяченко Майя ГавриловнаКотфодова Кристина ВалерьевнаБирюкова Галина Леонидовна, высш.кат.Медведева Анастасия Константиновна, высш.кат.Мелехина Екатерина ЕвгеньевнаУбаков Сергей Александрович, к.м.н., высш.кат.Лысак Елена Геннадьевна, высш.кат.Томилова Татьяна ВикторовнаТурунцева Мария АлексеевнаКорявченко Татьяна Петровна, первая кат.Куликова Анна ВикторовнаШварцман Александр Наумович, высш.кат.Коркодинова Анна Владимировна, высш.кат.Тишинская Наталья ВалерьевнаЯковлев Сергей Николаевич, высш.кат.Марковская Майя Александровна, высш.кат.Чеснов Сергей Владимирович, высш.кат.Гайдук Анна ЮрьевнаДуман Вячеслав Львович, д.м.н., высш.кат.Ковалёва Диана Викторовна, высш.кат.Копылова Наталья Борисовна, к.м.н., высш.кат.Корявченко Татьяна Петровна, первая кат.Куфко Ирина Тимофеевна, к.м.н., высш.кат.Новичкова Татьяна Владимировна, высш.кат.Смирнова Инга ГалимжановнаСолопов Валерий Петрович, высш. кат.Христич Вера ДалильевнаЯмщиков Виктор АнатольевичБорчанинов Дмитрий ВалерьевичВаськов Антон ВладимировичКоган Олег Семенович, к.м.н., высш.кат.Коваленко Анна ГеннадьевнаПоспелов Игорь Витальевич, высш.кат.Прудников Александр СергеевичСангинов Алишер Равшанович, первая кат.Терехов Алексей СергеевичКоган Олег Семенович к.м.н., высш. кат.Терехов Алексей СергеевичАлюков Аскерхан Шарапутдинович, высш.кат.Коркодинов Вадим Геннадьевич, высш.кат.Баранова Ирина Ильинична, высш.кат.Полякова Светлана НиколаевнаСафонова Людмила Борисовна, высш.кат.Серебренникова Елена Витальевна, высш.кат.Филинкова Людмила МихайловнаЧукреева Татьяна Викторовна, высш.кат.Береснев Евгений СергеевичБуторов Игорь Леонидович, высш.кат.Расковалов Дмитрий Александрович, первая кат.Белозерова Вероника ВладимировнаКомплексная программа «Диагностика хронического цистита»Комплексная программа «Кардиориск»Комплексная программа по раку молочной железы (РМЖ)Комплексная программа ранней диагностики патологии щитовидной железыКомплексные программы для будущих отцовПрограммы комплексного обследования женщин «Женское здоровье»Урологические программы для мужчинВорончихина Елена ВитальевнаНеуймин Тимофей Сергеевич, первая кат. Сотарев Андрей АлександровичМакарова Светлана Николаевна, высш.кат.Скрябина Лариса ЮрьевнаКлюжина Ольга СергеевнаЯковлева Ирина Александровна, к.м.н.Ковалева Анна РобертовнаМосквина Мария ВладимировнаГаврилова Елена НиколаевнаРославцева Анна ВадимовнаИванова Елена ВикторовнаОлонцева Татьяна Васильевна, высш. кат.Косинцева Ульяна ПавловнаШульгина Ольга ВасильевнаДенисова Ольга Юрьевна, высш.кат.Плантич Алла НиколаевнаБуниатян Арамазд АбововичГромова Ирина СергеевнаКотфодова Кристина ВалерьевнаМедведева Анастасия Константиновна, высш.кат.Мелехина Екатерина ЕвгеньевнаКлюжина Ольга СергеевнаКолтунова Олеся ИвановнаКуликова Анна ВикторовнаКуликова Юлия Владимировна, высш.кат.​Москвина Мария ВладимировнаСигал Людмила Феликсовна, высш.кат.Плотникова Ольга Анатольевна, высш.кат.Куликова Анна ВикторовнаМосквин Владимир Борисович, высш. кат.Основин Павел Леонидович, высш.кат.Баранова Ирина Ильинична, высш.кат.Юсупова Альбина Рашитовна, первая кат.Основин Павел Леонидович, высш. кат.Прудников Александр СергеевичВорончихина Елена ВитальевнаНеуймин Тимофей Сергеевич, первая кат. Сотарев Андрей АлександровичЭКГ детямЭЭГ головного мозга

—-c 8:00 до 15:00c 15:00 до 20:00

Ваше ФИО

Контактный телефон

Как поставить машину на учёт в ГИБДД в 2021 году

Если вы стали собственником автомобиля, нельзя просто взять и начать свободно ездить по дорогам. Сначала его нужно зарегистрировать в ГИБДД.

Сергей Немчинов

регистрировал авто в ГИБДД

Профиль автора

Каждое транспортное средство, которое ездит по дорогам, должно быть зарегистрировано. Регистрацией транспортных средств занимаются подразделения ГИБДД и специализированные организации.

Правила и процесс регистрации транспортных средств и прицепов к ним описан в следующих документах:

1. ФЗ о государственной регистрации транспортных средств.
2. Правила государственной регистрации транспортных средств.
3. Административный регламент о предоставлении государственной услуги по регистрации транспортных средств.

Регистрации подлежат:

1. Автомобили и мотоциклы с мощностью двигателя более 4 кВт или 50 см³.
2. Автомобили и мотоциклы со скоростью более 50 км/ч.
3. Прицепы к автомобилям и мотоциклам.
4. Автотранспорт, который стоит на учете в других странах и временно ввезен на территорию России на срок более 1 года.

В статье расскажу именно про регистрацию автомобиля на примере своего опыта.

Новые правила регистрации автомобиля в 2020 году

Я регистрировал свой автомобиль в 2019 году. В 2020 году правила регистрации транспортных средств были изменены. Например, теперь при покупке нового авто в салоне не обязательно ехать в ГИБДД — номера и документы можно получить у дилера, если у него есть разрешение на регистрацию.

Федеральный закон от 30.07.2019 № 256-ФЗ

Расскажу о регистрации с учетом новых поправок.

Что такое регистрация в ГИБДД и зачем она нужна

Регистрация — постановка на учет — нужна для того, чтобы у автомобиля был допуск к участию в дорожном движении. По общему правилу срок действия регистрации не ограничен, продлевать ежегодно ее не нужно. Однако есть ряд случаев, когда регистрация делается на определенный срок. Например, если у человека нет постоянной прописки, автомобиль ставится на учет на срок временной регистрации.

п. 35 правил госрегистрации транспортных средств

Регистрация автомобиля и право собственности на машину тесно связаны, но друг от друга не зависят. Если не поставить машину на учет в ГИБДД, право собственности не исчезнет. Но обязанность платить налоги останется у прежнего владельца, и штрафы с камер будут приходить к тому, на кого машина зарегистрирована. Казалось бы, новому владельцу хорошо, но прежний владелец может прекратить регистрацию на свое имя, и тогда машина сможет доехать только до первого поста ГИБДД.

При регистрации государство проверяет, не находится ли автомобиль в угоне, нет ли какого-нибудь запрета на регистрационные действия. Это важно для покупателя: если автомобиль был похищен, на учет его не поставят.

Постановка на учет автомобиля дает государству гарантию, что автомобиль соответствует своей конструкции, а установленное в нем оборудование, например газовое, безопасно для окружающих. А также что владелец авто следит за его техническим состоянием.

Регистрация также нужна, чтобы выявлять преступления и пресекать правонарушения, которые связаны с использованием транспортных средств. Если, например, грабители банка уехали на машине, их проще отследить по специальным сервисам.

Когда автомобиль зарегистрирован, выдают свидетельство о регистрации — СТС. Это заламинированный документ, в котором указаны данные собственника и основные данные автомобиля. После регистрации в паспорт транспортного средства вписывают серию и номер СТС, дату и место его выдачи, номера автомобиля.

СТС всегда должно находиться у водителя в поездке Его требуют гаишники, когда останавливают машину

Регистрировать автомобиль в ГИБДД может собственник лично или его доверенное лицо. В основном собственники автомобиля — это физические лица. На учет машину могут ставить владельцы, которым исполнилось 16 лет. Если собственнику меньше 16 лет, автомобиль регистрируют на родителей, опекунов, усыновителей или попечителей.

Также собственником авто может быть юридическое лицо. Это относится, например, к автомобилям каршеринга, грузовикам предприятия, инкассаторским фургонам банка, автомобилям такси, которые принадлежат транспортной компании.

Избранные статьи для автомобилистов

Как ездить без штрафов и не переплачивать за обслуживание машины — в рассылке для автолюбителей

Срок постановки автомобиля на учет

Владелец автомобиля обязан поставить его на учет в течение 10 суток после приобретения. Неважно, новая машина или подержанная.

Опоздание — это нарушение правил регистрации. Если нарушение выявят при попытке зарегистрировать машину, выпишут штраф от 1500 Р до 2000 Р. Несмотря на штраф, машину на учет поставят.

п. 1 ст. 19.22 КоАП РФ

Если нарушение выявят сотрудники ГИБДД на дороге, выпишут штраф от 500 Р до 800 Р. При повторном выявлении нарушения — если не поставить машину на учет после первого штрафа — оштрафуют на 5000 Р или лишат водительских прав на срок от одного до трех месяцев.

п. 1 ст. 12.1 КоАП РФ

ч. 1 ст. 12.3 КоАП

Если водитель просто забыл СТС дома — это не нарушение правил регистрации, но санкции за такое все равно есть: предупреждение или штраф 500 Р. Если друзья или родственники не привезут водителю документы, гаишники могут задержать автомобиль и отвезти его на штрафстоянку.

п. 1 ст. 27.13 КоАП

10 дней — срок после покупки автомобиля, когда можно ездить легально без постановки на учет.

Что нужно для регистрации автомобиля

Документ о праве собственности. Автомобиль или другое транспортное средство — это собственность. Нельзя просто сказать, что автомобиль принадлежит водителю. Право собственности на автомобиль подтверждается:

1. Договором купли-продажи, мены или дарения.
2. Документом о выделении автомобиля инвалиду — его выдают органы соцзащиты.
3. Решением суда, судебным приказом или постановлением пристава-исполнителя.
4. Выпиской из передаточного акта при изменении формы юридического лица, например при реорганизации предприятия и передаче его имущества другой компании.
5. Свидетельством о праве на наследство.
6. Заверенной выпиской протокола и актом передачи автомобиля в качестве выигрыша в лотерею и др.

Я покупал подержанный автомобиль и в качестве документа о праве собственности предоставлял в ГИБДД договор купли-продажи.

Также в договоре обязательно должен быть указан факт передачи транспортного средства от предыдущего владельца новому. Договор составляется в 3 экземплярах: по одному для сторон договора и один — в ГИБДД.

Мы с продавцом подписали договор купли-продажи автомобиля в момент передачи денег

Паспорт транспортного средства. В ПТС необходимо вписать нового владельца — это можно сделать самостоятельно при подписании договора купли-продажи, — указать место жительства, дату покупки и поставить подписи прежнего и нового собственников.

Если не вписать данные, это сделают сотрудники ГИБДД при регистрации. Но подписи двух собственников — прежнего и нового — придется ставить самостоятельно.

Форма для внесения изменений в электронный ПТС. Заполняет ее продавец, а покупатель подтверждает кодом из смс

Полис ОСАГО. Автомобиль нужно застраховать до регистрации в ГИБДД не позднее 10 дней после приобретения. Поставить автомобиль на учет без ОСАГО не получится.

п. 2 ст. 4 закона об ОСАГО

Для оформления полиса потребуются:

1. Паспорт нового собственника.
2. Договор купли-продажи или другой документ о праве собственности.
3. Водительское удостоверение.
4. Действующая диагностическая карта техосмотра — в случае, если возраст автомобиля не позволяет без нее обойтись.

Ну и что? 25.03.21

Как пройти техосмотр в 2021 году

Техосмотр нужен для безопасности водителя и пешеходов от случайных аварий, например из-за неисправностей тормозной или рулевой систем. А также для того, чтобы страховая компания была уверена в надежности автомобиля и застраховала его.

Сотрудники ГИБДД и страховой компании не эксперты, а автомобиль — сложный механизм, и с первого взгляда сложно сказать, исправен ли он. Поэтому техосмотр проводят специализированные организации. Они изучают все необходимые параметры и выписывают диагностическую карту. В ней указано, может ли автомобиль передвигаться по дороге безопасно. Если нет — в оформлении страхового полиса откажут, а без него откажут и в постановке на учет. Нет техосмотра — нет полиса ОСАГО.

С 2020 года для легковых автомобилей старше 4 лет техосмотр проводится раз в два года. Раз в год техосмотр проходят:

1. Легковые такси.
2. Автобусы.
3. Грузовики, оборудованные для перевозки более 8 пассажиров или с максимальной массой более 3,5 тонны.
4. Машины со спецсигналами.
5. Транспортные средства, предназначенные для обучения вождению.

Если ОСАГО не оформить, вся ответственность по возмещению убытков при ДТП ляжет на собственника автомобиля. Воспользоваться полисом бывшего владельца уже не получится.

При регистрации автомобиля данные о новом полисе ОСАГО уже будут в базе ГИБДД — приносить экземпляр полиса не нужно.

Регистрационный знак. После покупки автомобиля за новым собственником остается право сохранить госномер, тогда пошлину за их выдачу платить не нужно. Но номера можно поменять при регистрации в ГИБДД, заплатив 2000 Р — или 1400 Р, если платить на госуслугах.

Номера обязательно нужно менять, если:

• регистрационный знак утратил внешний вид и не читаем;
• на номерах появилась ржавчина;
• есть механическое повреждение, из-за которого знак не читаем;
• отсутствует один из двух номерных знаков.

Бывает так, что прежний хозяин автомобиля хочет сохранить номера. В этом случае тоже придется получить новые в ГИБДД.

Заявление в ГИБДД. Чтобы ГИБДД начала процедуру постановки на учет автомобиля, нужно подать заявление. Его можно написать от руки в ГИБДД или заполнить в электронном виде на госуслугах.

Проще и удобнее подать заявление на регистрацию автомобиля на госуслугах. К тому же на уплату госпошлины будет скидка 30%.

Куда обращаться, чтобы поставить машину на учет

Зарегистрировать автомобиль можно в любом подразделении ГИБДД вне зависимости от места регистрации владельца автомобиля и бывшего собственника.

Например, если водитель зарегистрирован в Казани, но машину купил в Москве, гнать автомобиль в Казань не нужно — на учет его можно поставить в Москве. Зарегистрировать авто можно и в любом другом городе — там, где удобно новому владельцу.

Но если автомобиль новый или старый владелец забирает свои номера, московское МРЭО не выдаст новый номерной знак — только укажет в СТС. Изготавливать знак придется за отдельные деньги вне МРЭО. И все из-за постоянной регистрации нового владельца в Казани.

Регистрация автомобиля через МФЦ. В некоторых регионах можно подать заявление на регистрацию автомобиля через МФЦ, как и поменять водительское удостоверение или оформить ОСАГО.

Заявление на регистрацию авто через госуслуги

Чтобы подать заявление через госуслуги, необходимо быть авторизованным в системе. Если купили автомобиль с рук, нужна услуга «Регистрация транспортного средства. Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи)».

Чтобы найти услугу, в поле «Поиск» достаточно указать «Регистрация ТС» Если купили подержанный автомобиль, выбирайте «Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи)»

В появившемся окне услуги указана общая информация: сроки, стоимость и алгоритм получения. Там же необходимо выбрать тип услуги. «Электронная услуга» позволяет заполнить заявление на сервисе и записаться в ГИБДД. Если выбрать «Личное посещение», доступна только опция записи — заполнять заявление придется от руки в ГИБДД.

Чтобы заполнить заявление в электронном виде, потребуется всего 15 минут

Транспортное средство. Сначала необходимо выбрать вид транспортного средства: автомобиль или автобус, прицеп или прочие транспортные средства. Затем выбрать, кто подает заявление: собственник или доверенный представитель.

Чтобы сделать выбор, нужно поставить отметку у соответствующего поля

Ваши данные. Персональные и паспортные данные заполняются автоматически из личного кабинета на госуслугах. Если какие-то данные не указаны, их нужно дописать.

Адрес проживания необходимо заполнить по месту постоянной регистрации, временной регистрации или фактического проживания. У меня постоянная регистрация, поэтому я указал адрес как в паспорте.

В персональных данных я дополнительно указал только свой ИНН В паспортные данные дописал гражданство, страну и место рождения К адресу проживания необходимо указать почтовый индекс

Информация о транспортном средстве. После нужно заполнить информацию о транспортном средстве. Сначала необходимо выбрать, нужен ли новый госномер на автомобиль. Можно оставить номера от предыдущего собственника и не платить госпошлину за их выдачу. Я так и сделал. Если будете менять номера, в заявлении нужно указать старые.

Далее нужно выбрать, что делать с ПТС: получить новый или внести изменения в действующий. Новый ПТС нужно выбирать, когда в старом не осталось места для сведений о новом собственнике. За новый ПТС нужно уплатить госпошлину 560 Р. Если место еще есть, выбирайте второй вариант. В этом случае госпошлина будет 245 Р. Электронные ПТС будут введены к 1 ноября 2020 года.

В разделе «Категория транспортного средства» выбирайте категорию, которая указана в свидетельстве о регистрации ТС. В моем случае это была категория В. Она у всех легковых автомобилей массой до 3,5 тонн.

Для заполнения раздела «Описание транспортного средства» — вин-номер, номер кузова и номер шасси — потребуется ПТС. Все данные есть в нем.

Марку, модель и год выпуска автомобиля в разделе «Данные транспортного средства» заполнять обязательно. Эти данные есть в ПТС. Необязательные поля — тип транспортного средства, тип двигателя, организация изготовитель и цвет автомобиля — также можно заполнить из ПТС.

Мне не требовалось менять номера При замене номеров необходимо указать тип и номер знака Данные о транспортном средстве нужно взять из ПТС

Информация о документах. Раздел «Наименование регистрационного документа» — это СТС прежнего владельца.

«Данные страхового полиса» заполнять не обязательно: страховая компания передаст данные полиса в ГИБДД.

Данные можно взять из СТС прежнего владельца и нового полиса ОСАГО

Выбор подразделения ГИБДД. Последний раздел — выбор подразделения ГИБДД, где будете ставить автомобиль на учет: по адресу проживания или по иному адресу. Я выбрал второй вариант, так как купил машину в регионе, в котором не прописан.

В обоих случаях нужно указать адрес проживания в городе, где планируете ставить автомобиль на учет. Система на карте покажет ближайшие подразделения ГИБДД.

После выбора подходящего подразделения нужно выбрать удобную дату и время посещения ГИБДД. Если выбранный день не рабочий или все места уже заняты, появится надпись: «Нет свободного времени для записи». Если места для записи есть, появятся окошки со свободным временем.

На карте будет видно ближайшее к вам отделение ГИБДД Запись возможна каждые 12 минут Записи нет в нерабочие дни и когда все места уже заняты

После заполнения заявления нужно поставить галочку, что вы ознакомлены с порядком подачи заявления в электронном виде, и нажать кнопку «Подать заявление».

Заполнение заявления по доверенности. Если вы не можете самостоятельно поставить автомобиль на учет, можно попросить друга или родственника. Для этого потребуется доверенность от нотариуса или написанная от руки. Но во втором случае еще могут спросить паспорт собственника, чтобы избежать подлога.

В доверенности обязательно должны быть указаны:

1. Данные собственника автомобиля: ФИО, дата рождения, паспортные данные, прописка. Если автовладелец — юрлицо, потребуются наименование, юридический адрес и другие реквизиты организации.
2. Данные доверенного лица: ФИО, дата рождения, паспортные данные, прописка.
3. Данные автомобиля: марка, модель, цвет, год выпуска, вин-номер, номер кузова и двигателя, номерные знаки.
4. Перечень полномочий в ГИБДД, которые собственник доверяет представителю: поставить на учет автомобиль, быть представителем при возникновении спорных ситуаций.
5. Дата и место составления документа.
6. Подпись доверителя.

По доверенности заявление в ГИБДД на госуслугах заполняет не собственник, а доверенное лицо. Поэтому во втором разделе необходимо выбрать, например, «Доверенный представитель физического лица». Появятся дополнительные графы:

1. Сведения о доверенности: номер, дата выдачи, кем выдана.
2. Сведения о собственнике: ФИО, дата рождения, пол, контактный телефон.
3. Паспортные данные собственника.
4. Адрес проживания собственника.

Что делать? 23.01.20

Я продал автомобиль по доверенности, а потом его угнали

Если заявление на регистрацию будет подавать представитель по доверенности, в форме появятся дополнительные графы. Доверенность можно составить самостоятельно и сэкономить на нотариусе Если нет постоянной регистрации, то и учет автомобиля будет временный на период регистрации

При выборе пункта «Доверенный представитель юридического лица» — если заявление заполняет представитель компании — появятся такие дополнительные графы:

1. Сведения о доверенности: номер, дата выдачи, кем выдана.
2. Персональные данные собственника (юридического лица): наименование, ИНН, контактный телефон.
3. Юридический адрес.

Данные о юрлице в заявлении должны совпадать с данными в доверенности

Уплата госпошлины. После подачи заявления на адрес электронной почты придет ссылка на уплату госпошлины со скидкой 30%. Если не менять номера автомобиля, можно дополнительно сэкономить 1400 Р.

Я заплатил всего 595 Р — за СТС и внесение записи в ПТС.

Размер госпошлины за постановку автомобиля на учет

Выдача номеров

Без скидки

2000 Р

Скидка 30%

1400 Р

Выпуск нового СТС

Без скидки

500 Р

Внесение записи в ПТС

Без скидки

350 Р

Без скидки

2850 Р

Скидка 30%

1995 Р

Я уплатил госпошлину сразу, как пришло письмо на электронную почту

Что дальше. В личном кабинете на госуслугах во вкладке «Уведомления» появятся два файла: заявление в ГИБДД и электронный билет с местом и временем регистрации. Их нужно распечатать.

Файлы придут в формате ПДФ Талон поможет не забыть, когда идти ставить машину на учет Распечатанное заявление нужно отдать в ГИБДД

Посещение ГИБДД

В ГИБДД нужно явиться к назначенному времени с автомобилем и всеми оригиналами документов: паспортом собственника, ПТС, СТС прежнего владельца, распечатанным заявлением и документом о праве собственности. Если заявление подает представитель, также потребуется его паспорт и доверенность.

Автомобиль требуется для сверки вин-номера, номера двигателя и шасси с данными из ПТС. А также чтобы проверить, не перебивались ли номера и не была ли машина угнана. Документы нужны, чтобы проверить правильность заполнения договора купли-продажи и заявления на постановку на учет.

Что делать? 03.08.18

Хочу защитить машину от угона

Первичное окно. Сначала необходимо обратиться в окно для подачи заявления на регистрацию. Сотрудник отметит у себя, что вы пришли в назначенное время, и проверит заявление.

Если какая-то информация не указана в заявлении, например нет данных ОСАГО, сотрудник сам их впишет и выдаст отредактированное заявление с дополнением. Если все графы заявления заполнены, сотрудник выдаст только лист-дополнение — можно следовать на специальную площадку для осмотра автомобиля. Дополнение — это карта регламентных проверок. В ней отражены все регистрационные действия по машине за все время. А также информация о том, находится ли она в розыске, есть ли ограничения и запреты.

Если подавать заявление не через госуслуги, придется ждать всех регистрационных действий в порядке живой очереди и заполнять заявление вручную. Все это может задержать вас в ГИБДД не на один час.

В дополнении к заявлению есть вся информация о проверках автомобиля в ГИБДД Из этих документов можно узнать, кто владел автомобилем до вас, а также его домашний адрес и дату рождения

Осмотр машины на площадке. Сотрудник ГИБДД сверит вин-номер, цвет и марку автомобиля с данными в ПТС. Машина должна быть чистой. Если все совпадает, сотрудник поставит отметку «соответствует» в заявлении и отправит на дальнейшую регистрацию. Если не совпадет хотя бы один из номеров, в регистрации откажут.

Получение свидетельства и ПТС. В окне приема документов необходимо отдать:

Что делать? 12.11.20

Можно ли поставить на машину раму без документов и не нарушить закон?

1. Экземпляр договора купли-продажи.
2. Паспорт нового владельца.
3. Доверенность и паспорт представителя — если заявление подает доверенное лицо.
4. ПТС.
5. СТС прежнего владельца.
6. Заявление на регистрацию с отметкой об осмотре.
7. Два госномера для замены — если собираетесь менять номера.

На момент подачи документов должна быть уплачена госпошлина и оформлено ОСАГО. Чек об оплате и полис предоставлять не нужно.

Сотрудник проверит правильность и соответствие всех реквизитов документов. Если все в порядке, примет документы и попросит подождать, пока происходит учет автомобиля. Через 10—15 минут в этом же окне выдадут новые номера, СТС и ПТС с новой записью о собственнике.

Чтобы получить документы, необходимо подождать всего 15 минут

Упрощенная регистрация при сохранении номерных знаков. При замене номеров их скручивает сам владелец автомобиля после осмотра сотрудником ГИБДД. Если одного номера не будет, в регистрации откажут. Придется сначала делать дубликат в связи с утратой номера.

Срок регистрации. Сама регистрация автомобиля бессрочна, но она может прекращаться, например, в случае:

• смены собственника;
• когда машину угнали и собственник заявил об этом в полицию;
• утилизации автомобиля;
• вывоза автомобиля за пределы России, чтобы постоянно использовать его за границей;
• расторжения договора лизинга;
• замены автомобиля, который признан товаром ненадлежащего качества.

Особенности регистрации нового автомобиля

Стоимость такой услуги автосалона не должна превышать 500 Р. Тариф действует с 4 августа 2019 года.

Приказ ФАС № 448/19

Собственнику нового автомобиля нужно подписать договор с автосалоном на совершение регистрационных действий в ГИБДД и предоставить документы: свой паспорт, полис ОСАГО, чек об уплате госпошлины за выдачу ПТС, СТС и номеров.

Регистрация нового автомобиля для юридических лиц. От имени организации автомобиль на учет ставит представитель, назначенный приказом руководителя компании. Обычно это сотрудник фирмы. Доверенность нотариально заверять не нужно. Заявление можно подать также через госуслуги.

На госуслугах такая услуга называется «Регистрация нового ТС, ранее не зарегистрированного в ГИБДД». Заявителем является доверенное лицо организации. В заявлении необходимо указать данные представителя, сведения о доверенности, данные юрлица и юридический адрес организации. Также указывается документ, подтверждающий право собственности. К документам необходимо приложить выписку из ЕГРЮЛ в виде распечатки с сайта ФНС.

Госпошлина, а также остальной порядок постановки на учет идентичен, как у физических лиц.

Отказ в постановке на учет автомобиля

В регистрации откажут, если:

1. Невозможно идентифицировать авто вследствие подделки, сокрытия, изменения или уничтожения его маркировки.
2. Основной компонент с маркировкой заменен на аналогичный без маркировки, и это препятствует идентификации автомобиля.
3. Автомобиль снят с государственного учета после утилизации.
4. Регистрационные данные или конструкция автомобиля не соответствуют сведениям в документах.
5. Авто либо его основной компонент находится в розыске.
6. Не уплачена госпошлина за регистрацию.
7. За регистрацией обратился не собственник и не представитель по доверенности.
8. Представлены не все документы, или они не читаемы.
9. Автомобиль не представлен в ГИБДД для осмотра.
10. Есть запреты и ограничения по закону.

Что еще нужно знать

Нужно ли регистрировать автомобиль, если получить его в наследство и сразу продать. В таком случае регистрировать автомобиль наследникам не нужно, даже если он не стоял на учете в ГИБДД. В договоре купли-продажи необходимо указать, что автомобиль принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, и указать его реквизиты.

Что делать? 14.12.18

Я наследник, могу ли я ездить на машине умершего?

Можно ли зарегистрировать авто, если оно снято с учета предыдущим владельцем. Зарегистрировать такой автомобиль можно. Но есть нюансы.

Раз автомобиль снят с учета, значит, с момента покупки прошло больше 10 дней. При постановке точно выпишут штраф за нарушение сроков регистрации.

Кроме того, нужно уплатить госпошлину за новые номера и сдать старые, так как они признаны недействительными. Когда прежний собственник снимает с учета свой бывший автомобиль, ГИБДД автоматически признает номера машины и СТС недействительными, а значит, ездить на таком автомобиле нельзя. При первой остановке сотрудниками ГИБДД начнутся проблемы, вплоть до ареста автомобиля. При первой остановке сотрудниками ГИБДД начнутся проблемы, вплоть до ареста автомобиля.

Что делать? 31.12.19

Купил машину, а номера оказались в розыске

Можно ли поставить на учет битую машину. Поставить на учет битую машину можно. В нормативных документах о запрете регистрации такого автомобиля не сказано.

Когда размер повреждений незначительный, например вмятины на кузове, и машина на ходу, ее зарегистрируют без проблем. Главное, чтобы вин-номер и другие номера совпадали с данными в ПТС.

Если автомобиль не на ходу, то в ГИБДД его нужно доставить на эвакуаторе. Такой автомобиль тоже зарегистрируют при наличии всех документов.

Но может возникнуть сложность при оформлении ОСАГО. Если срок действия диагностической карты еще не истек, полис оформят. Но если техосмотра нет или он делался больше года назад, нужно везти автомобиль на станцию техосмотра. И там уже решают, пройдет машина осмотр или нет. Не будет техосмотра — не будет полиса ОСАГО, а значит, и регистрации в ГИБДД.

Теоретически можно попробовать отремонтировать машину в 10-дневный срок и пройти техосмотр. Но если не успеть, потом при регистрации выпишут штраф, но машину зарегистрируют.

Как зарегистрировать автомобиль

1. Внесите в ПТС данные о новом собственнике и оформите полис ОСАГО.
2. Соберите документы: паспорт нового собственника, доверенность и паспорт доверенного лица — если регистрировать авто будет представитель по доверенности, — ПТС, СТС прежнего водителя, договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ, полис ОСАГО.
3. Подайте заявление в ГИБДД через госуслуги и уплатите госпошлину со скидкой 30%.
4. Предоставьте необходимые документы и чистый автомобиль в ГИБДД.

Я хочу встать на учёт в налоговый орган (получить свидетельство ИНН) | ФНС России

Физическое лицо, не состоящее на учете в налоговом органе по месту жительства, вправе обратиться в налоговый орган с Заявлением о постановке на учет по установленной ФНС России форме 2-2-Учет.

С Заявлением можно обратиться в любой налоговый орган по своему выбору лично, через представителя, направить его по почте заказным письмом либо заполнить Заявление на официальном сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru при помощи сервиса «Подача Заявления физического лица о постановке на учет».

ПерейтиЗаполнить Заявление при помощи сервиса: «Подача Заявления физического лица о постановке на учет»

При личном обращении с Заявлением в налоговый орган одновременно предъявляется документ (документы), удостоверяющий личность физического лица и подтверждающий регистрацию по месту жительства (пребывания).

В случае обращения с Заявлением представителя предъявляется документ, подтверждающий его полномочия.

При направлении Заявления по почте заказным письмом к Заявлению о постановке на учет может быть приложена заверенная в установленном порядке копия документа (копии документов), удостоверяющего личность физического лица и подтверждающего регистрацию по месту жительства (пребывания).

Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет физического лица на основании заявления этого физического лица в течение пяти дней со дня получения указанного заявления налоговым органом и в тот же срок выдать ему свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось).

В случае, если заявление физического лица направлено по почте заказным письмом либо передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в налоговый орган, налоговый орган осуществляет постановку на учет физического лица на основании такого заявления в течение пяти дней со дня получения от органов, указанных в п. 3 и 8 ст. 85 НК РФ, подтверждения содержащихся в этом заявлении сведений и в тот же срок выдает (направляет) физическому лицу свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если ранее указанное свидетельство не выдавалось).

В случае представления Заявления при помощи сервиса «Подача заявления физического лица о постановке на учет» заявителю сообщается на адрес электронной почты период времени, в течение которого можно обратиться в налоговый орган для получения Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

При наличии в Едином государственном реестре налогоплательщиков сведений о постановке на учет в налоговом органе физического лица, обратившегося с Заявлением, постановка его на учет не осуществляется, а Заявление служит основанием для выдачи (направления) этому физическому лицу Свидетельства по форме, установленной ФНС России, в течение пяти рабочих дней со дня получения такого Заявления.

---

Как астраханцы могут сэкономить время и деньги при постановке на учёт автомобиля

Как сэкономить своё время и деньги при постановке на учёт автомобиля? Оказывается, для этого достаточно просто зайти на портал Госуслуг и оформить заявку. В установленный срок пройти процедуру получится, минуя очередь, ещё и получив скидку.

− Талон №59 подойдите к окну 5.

Вот этот голос в динамике в зале получения документов и номерных знаков на автомобиль и снятия его любимого с учёта при продаже хорошо знаком тысячам астраханцев. Весь вопрос в том, как скоро ты услышишь номер своего талона и подойдёшь к заветному окну. Так вот если воспользоваться порталом Госуслуг, то дело пойдёт значительно быстрее.

«С начала текущего года в наше подразделение через портал Госуслуг подано более 18 тысяч заявлений от граждан на получение услуги регистрации транспортных средств. Это позволяет сэкономить время, затраченное на получение услуги», − говорит старший государственный инспектор межрайонного отдела регистрации авто- и мототранспортных средств УГИБДД МВД России по Астраханской области Руслан Мендалиев.

А при уплате госпошлины экономится ещё и 30% от её суммы. Для тех, кто подал заявление через портал Госуслуг в подразделении работает специальное окно. И как видите, очереди здесь никакой нет. Всё чётко расписано по времени.

«Приехали ко времени, прошли быстро осмотр автомобиля и ждём сейчас очередь на переоформление автомобиля. Всё быстро, качественно, но и лёгкий сайт, скажем так», − делится автовладелец Илья Гнучин.

Достаточное ли количество информационных табло, удобно ли людям в помещении подразделения, сколько по времени идёт регистрации транспортного средства и как и ведётся работа с теми автовладельцами кто подал заявление через портал Госуслуг − за всем этим строго следят члены Общественного совета УМВД России по Астраханской области.

«К МОТОР ГИБДД никогда претензий особых не было. Всегда в наличии информационные табло. Достаточно легко можно поставить на учёт машину, перерегистрировать автомобиль, т.е. проблем с этим не возникает здесь», − отмечает член Общественного совета УМВД России по Астраханской области Сергей Варламов.

А совсем недавно на портале Госуслуг появилась новая опция “Снятие с учёта автомобиля после его продажи”.

«При ситуации, когда гражданин продаёт своё транспортное средство, а новый владелец ТС по истечении 10 дней не ставит авто на учёт, тогда бывший владелец может снять ТС с регистрационного учёта через портал Госуслуг», − сообщила инспектор по безопасности дорожного движения УГИБДД УМВД России по Астраханской области Ирина Борисова.

Для этого всего лишь необходимо заполнить заявление и приложить сканированный образ договора купли-продажи ТС. Сотрудники межрайонного отдела регистрации авто- и мототранспортных средств рекомендуют автовладельцам активнее пользоваться порталом Госуслуг.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Дошкольное образование

1. Ребенок не направлен в желаемое учреждение?

Если ребенок не направлен в выбранный Вами приоритетный детский сад, то возможно рассмотреть его устройство в другие детские сады, где есть свободные места.
Это возможно, если в заявлении Вашего ребенка проставить отметку «Предлагать иные варианты». Для этого необходимо обратиться в отдел образования по месту жительства.

2. Выплачивается ли в Республике Татарстан компенсация за не предоставление места в детском саду?

Выплата денежной компенсации детям старше 1,5 лет, не обеспеченным местами в детских садах, действующим федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами Республики Татарстан не предусмотрена.

3. Как узнать место в очереди в детский сад?

Проверить состояние очереди в детский сад можно через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан uslugi.tatarstan.ru по данным свидетельства о рождении Вашего ребенка (серия и номер), либо по идентификатору заявления (выдается при подаче заявления через Портал), либо иного документа, удостоверяющего личность ребенка, реквизиты которого были указаны при подаче заявления на постановку на учет в детский сад, а также через районный отдел образования.
При этом указанная электронная услуга доступна независимо от способа подачи заявления (электронно через Портал или непосредственно через отдел образования).

4. Как формируется очередь и что означает место в очередности?

В системе учитывается дата подачи заявления и возрастная группа Вашего ребенка. По дате рождения Вашего ребенка вычисляется его возраст на 1 ноября текущего года при подаче заявления в дошкольные образовательные учреждения г. Казани, для остальных городов и муниципальных районов Республики Татарстан – на 1 сентября (точную дату расчета возраста необходимо уточнять в своем районном отделе образования), и на основе этого возраста Система выдает позицию в очереди в данный детский сад среди детей Вашей возрастной группы с учетом даты постановки на учет. Датой постановки на учет считается дата подачи заявления.
Место в очередности — это количество детей, которые стоят в очереди в возрастной категории Вашего ребенка.

5. Как происходит распределение в детские сады? Когда Ваш ребенок попадет в детский сад?

Система автоматически распределяет места в детские сады по следующему алгоритму:

• Система сортирует список заявлений на зачисление по категории заявлений, т.е. «льготная» и заявления на общих основаниях. Они автоматически выстраиваются в очередность по приоритетности.
• В каждой категории очередь строится с учетом даты подачи заявления и категории льгот,
• В конкретном детском саду в определенной возрастной группе освобождаются места,
• Система выбирает заявления, которые были поданы в этот детский сад и в ту же возрастную группу. Расчет возраста идет на дату, принятую датой расчета по административному регламенту муниципального района,
• Затем по этому алгоритму и происходит последовательное распределение мест в указанный детский сад в данную возрастную категорию на свободные места.

Поэтому прогнозировать и говорить точную дату зачисления, к сожалению, невозможно.
Массовое комплектование детских садов в г.Казани проводится с 1 апреля по 30 июня (период комплектования детских садов в других муниципальных районах уточняйте в своем районном отделе образования) ежегодно. В течение года может производится доукомплектование садов при условии освобождения в них мест.

6. Почему движется очередь в детский сад? Например, были в очереди «10», стали «15».

Очередь смещается вниз:

• если в указанный Вами детский сад встал в очередь ребенок, имеющий льготу на зачисление,
• если в очередности появился ребенок, который сменил детский сад в связи со сменой места жительства, при этом дата его постановки на очередь раньше Вашей, так как при переезде внутри одного муниципального района, когда ребенок стоит в очереди в детский сад, дата подачи заявления не изменяется (на основании решения представительного органа муниципального района).

Очередь смещается вверх, если из очереди в указанный детский сад выбыл один из детей (например, ребенок получил место в детском саду, либо Заявитель отказался от получения услуги). С 1 апреля по 31 августа проводится массовое комплектование детских садов, поэтому в этот период возможны систематические движения в очереди в детские сады.

7. Сколько детских садов можно выбрать при постановке на учет в детский сад? Как добавить еще один детский сад?

В настоящее время можно выбрать только один детский сад при постановке на учет в детский сад как через Портал, так и через районный отдел образования. Поэтому добавлять в свое заявление еще один детский сад невозможно, необходимо выбирать только один наиболее предпочтительный для Вас детский сад.

8. Как можно изменить выбранный детский сад?

Для изменения детского сада можно воспользоваться соответствующим сервисом Портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан uslugi.tatarstan.ru по данным свидетельства о рождении Вашего ребенка (серия и номер). После изменения детского сада в заявлении, Ваша очередь в предыдущем детском саду аннулируется. Также по вопросу смены детского сада Вы можете обратиться в отдел образования Вашего района.

9. Почему направили не в тот детский сад, который Вы указывали в заявлении?

При подаче заявления на постановку на учет в детский сад есть поле «Предлагать другие детские сады», Вы самостоятельно делаете выбор, указывая «Да» или «Нет». При подаче заявления в районном отделе образования Вы также самостоятельно определяете свой выбор.
Если в поле «Предлагать другие детские сады» выбрано «Нет», Вам будут предлагаться места строго в детский сад, указанный в Вашем заявлении.
Если в поле «Предлагать другие детские сады» выбрано «Да», то Вам будут предлагаться места не только в детский сад, указанный в Вашем заявлении, но и в другие детские сады при наличии там свободных мест.

10. Как можно узнать о направлении Вашего ребенка в детский сад?

Информацию о направлении в детский сад можно узнать на Портале uslugi.tatarstan.ru при проверке очередности, либо в Вашем районном отделе образования.
После присвоения Вашему заявлению «Направлен в ДОУ №…» Ваш ребенок будет направлен в детский сад, до этого статуса Ваш ребенок еще находится в очереди.
Поэтому проверяйте очередь через Портал uslugi.tatarstan.ru и ожидайте статуса «Направлен в ДОУ №…».

11. Изменится ли дата подачи заявления при переезде в другой муниципальный район, когда ребенок стоит в очереди в детский сад?

Нет, не изменится. При переезде в другой муниципальный район, Вам необходимо подать заявление на постановку на учет в районном отделе образования по новому месту жительства. Дата постановки на учет при этом сохраняется.

12. Изменится ли дата подачи заявления при переезде внутри одного муниципального района, когда ребенок стоит в очереди в детский сад?

Нет, не изменится. В случае, когда Вы уже стоите в очереди, но желаете сменить детский сад в пределах одного муниципального района, допускается внести подобное изменение в поданное ранее заявление в районном отделе образования. При этом дата подачи заявления не изменится, будет первоначальная.

13. Изменится ли дата подачи заявления при переезде внутри одного муниципального района, когда ребенок ходит в детский сад?

Да, изменится. В случае смены места жительства в пределах одного муниципального района допускается перевод ребенка из одного детского сада в другое.
Заявление на перевод ребенка из одного детского сада в другое подается по новому месту жительства. При этом при внесении данных в заявление на перевод проставляется дата подачи родителями соответствующего нового заявления.
При комплектовании детских садов заявления на перевод ребенка из одного детского сада в другое рассматривается в порядке общей очередности.

14. В каких случаях необходимо обратиться в районный отдел образования, если даже заявление подано через Портал?

Вам потребуется обратиться в отдел образования даже, если заявление было подано через Портал в следующих случаях:

• если при подаче заявления через Портал было указано наличие льгот, потребность в зачислении по состоянию здоровья,
• если свидетельство о рождении ребенка выдано не в Республике Татарстан (органами ЗАГС других субъектов РФ) или в качестве удостоверяющего личность ребенка был указан иной документ,
• если заявление было подано законным представителем (за исключением подачи заявления от имени родителей),
• если после подачи заявления ему присвоен статус «Подтверждение документов»,
• если желаете изменить ранее выбранный детский сад.

При этом с собой необходимо иметь оригиналы документов, удостоверяющих личность ребенка (свидетельство о рождении или иное), подтверждающих право на льготы или потребность в зачислении по состоянию по здоровья, а также подтверждающих право на предоставление интересов ребенка (в случае подачи заявления законным представителем).

15. Какие категории льгот действуют при постановке на учет в детский сад?

Список федеральных льгот:

• Дети судей (ФЗ РФ №3132-1 от 26.06.1992 О статусе судей в Российской Федерации)
• Дети прокуроров и сотрудников Следственного комитета (ФЗ РФ №2202-1 от 17.01.1992 О прокуратуре РФ)
• Дети граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (ФЗ РФ №1244-1 от 15.05.1991 О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС)
• Дети, находящиеся (находившимся) на иждивении сотрудников полиции, гражданина Российской Федерации (ФЗ РТ №3 от 7.02.2011 О полиции)
• Дети граждан Российской Федерации, умерших в течение одного года после увольнения со службы в полиции вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей (ФЗ РТ №3от 7.02.2011 О полиции)
• Дети граждан Российской Федерации, уволенных со службы в полиции вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей и исключивших возможность дальнейшего прохождения службы в полиции (ФЗ РТ №3от 7.02.2011 О полиции)
• Дети сотрудников полиции, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей (ФЗ РТ №3от 7.02.2011 О полиции)
• Дети сотрудников полиции, умерших вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в полиции (ФЗ РТ №3 от 7.02.2011 О полиции)
• Дети — инвалиды (Указ Президента РФ №1157 от 2.10.1992 О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов)
• Семьи, в которых хотя бы один родитель — инвалид (Указ Президента РФ №1157 от 2.10.1992 О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов)
• Дети из многодетных семей (Указ Президента РФ №431 от 5.05.1992 О мерах социальной поддержке многодетных семей)
• Дети военнослужащих (ФЗ РФ №76 от 27.05.1998 О статусе военнослужащих)
• Дети сотрудников и военнослужащих федеральной противопожарной службы (ФЗ РФ №69 от 21.12.94 О пожарной безопасности)
• Дети сотрудников федеральной службы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ (Указ Президента РФ №613 от 5.06.03)
• Дети военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, государственной противопожарной службы, уголовно-исполнительной системы, непосредственно участвовавших в борьбе с терроризмом на территории Республики Дагестан и погибших (пропавших без вести), умерших, ставших инвалидами в связи с выполнением служебных обязанностей (постановление Правительства РФ от 25.08.1999 № 936. (ФЗ РФ №69 от 21.12.94 О пожарной безопасности)
• Дети сотрудников полиции (ФЗ РТ №3 от 7.02.2011 О полиции)
• Дети погибших (пропавших без вести), умерших, ставших инвалидами сотрудников и военнослужащих специальных сил по обнаружению и пресечению деятельности террористических организаций и групп, объединенной группировки войск (сил) по проведению контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации (Постановлений №65 от 09.02.04).
• Дети сотрудников, имеющих специальные звания и проходящих службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы (ФЗ РФ от 30_12_2012 N 283-ФЗ О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти)

16. Что означает статус «Не существует»?

Этот статус не означает, что Вашего ребенка нет в очереди (в случае, если Вы подавали заявление на постановку на учет в детский сад), а возможно при подаче заявления в районный отдел образования не были внесены, либо внесены некорректно реквизиты свидетельства о рождении Вашего ребенка. При этом Ваш ребенок находится в очереди.
Для обработки подобных случаев с целью предоставления последующей возможности информирования о состоянии очереди через Портал, создана Форма обращения на странице проверки очереди. Вам необходимо лишь полностью заполнить ее и нажать кнопку «Отправить». Эта информация будет передана в отдел образования Вашего района и Ваше заявление будет дополнено недостающими данными. После чего Вы сможете проверять свою очередность по серии и номеру свидетельства о рождении Вашего ребенка. Эта форма создана только для указанных случаев (статус состояния очереди на Портале «Не существует») и не является инструментом для изменения иных данных Вашего заявления (изменение детского сада в заявлении и т.п.).

17. Что означает статус «Направлен в детский сад №…»?

Этот статус означает, что Вам выдано направление на зачисление ребенка в детский сад. Вам необходимо в течение 30 календарных дней обратиться в указанный детский сад (а не в районный отдел образования) для зачисления. После заключения договора в указанном детском саду Ваш статус будет «Зачислен в ДОУ».
Если Вас не устраивает указанный детский сад, то обратитесь в Ваш районный отдел образования.

18. Что означает статус «В обработке специалистами УО»?

Ваше заявление находится на рассмотрении для направления ребенка в детский сад. Ваш ребенок в течение 5 дней будет направлен в детский сад.
В случае возникновения вопросов по данному статусу обращайтесь в свой районный отдел образования.

Уведомление о присвоенных кодах при постановке на учет в Статрегистре

Клиентский офис *

Абзелиловский клиентский офисАльшеевский клиентский офисАскинский клиентский офисАургазинский клиентский офисБаймакский клиентский офисБакалинский клиентский офисБалтачевский клиентский офисБелебеевский клиентский офисБелокатайский клиентский офисБелорецкий клиентский офисБелорецкий клиентский офис г. Межгорье ( работает 1 раз в неделю) Бижбулякский клиентский офисБирский клиентский офисБлаговарский клиентский офисБлаговещенский клиентский офисБуздякский клиентский офисБураево-Балтачевский клиентский офисБурзянский клиентский офисг. Кумертауг.СалаватГафурийский клиентский офисДавлекановский клиентский офисДуванский клиентский офисДюртюлинский клиентский офисЕрмекеевский клиентский офисЗианчуринский клиентский офисЗилаирский клиентский офисИглинский клиентский офисИлишевский клиентский офисИшимбайский клиентский офисКалтасинский клиентский офисКараидельский клиентский офисКармаскалинско-Архангельский клиентский офисКигинский клиентский офисКугарчинский клиентский офисКушнаренковский клиентский офисКуюргазинский клиентский офисМелеузовский клиентский офисМечетлинский клиентский офисМишкинский клиентский офисМиякинский клиентский офисНефтекамский клиентский офисНуримановский клиентский офисОктябрьский клиентский офис с 13.12.2019 г.Салаватский клиентский офисСибайский клиентский офисСтерлибашевский клиентский офисСтерлитамакский клиентский офисТатышлинский клиентский офисТуймазинский клиентский офисУфа, Демский (Западный клиентский офис) Уфа, Затонский (Западный клиентский офис) Уфа, Кировский (Юго-Восточный клиенткий офис)Уфа, Ленинский клиентский офис Уфа, Сипайловский (Центральный клиенткий офис)Уфа, Центральный (Восточный клиентский офис)Уфа, Черниковский (Северный клиентский офис) Уфа, Шакшинский (Северный клиентский офис)Уфимский клиентский офисУфимское территориальное отделение (УТО)Учалинский клиентский офисФедоровский клиентский офисХайбуллинский клиентский офисЧекмагушевский клиентский офисЧишминский клиентский офисШаранский клиентский офисЯнаульский клиентский офис

10 вещей, о которых вам никто не говорит о сдаче дома на перепродажу

AsiaVision / Getty Images

Хотя это может быть нереально, каждый покупатель дома мечтает приобрести недвижимость, которая выглядит так, как будто она находится на страницах Better Homes and Gardens . Хотя вам не обязательно нужна современная кухня или полностью отремонтированная главная ванная комната, которая выглядит так, как будто вы наняли дизайнера интерьера, чтобы найти идеального покупателя, внешний вид имеет значение. Обустройство дома или создание его максимально эстетичного вида — один из первых шагов к выводу его на рынок.Поскольку многие глаза будут прикованы к вашему дому во время показов и рекламных материалов, это та область, в которой вы захотите проявить себя наилучшим образом. Большинство людей знают достаточно, чтобы навести порядок в своем доме до того, как его посетят потенциальные покупатели, но вот несколько советов, которые выходят за рамки общеизвестных. Воспользуйтесь этими советами, чтобы выделить свой дом среди остальных.

1. Внешний вид важнее всего

Ариэль Скелли / Getty Images

Внешний вид — это самое первое впечатление, которое у покупателей сложится о вашей собственности, и, если им не нравится то, что они видят, они не против того, чтобы уйти, не узнав, что предлагает интерьер.Убедитесь, что ваш экстерьер оставит неизгладимое впечатление, постоянно ухаживая за газоном и ландшафтным дизайном, вымойте любой сайдинг с помощью механической мойки и покрасьте ставни свежим слоем краски. Не стесняйтесь добавлять аксессуары, такие как коврик или венок, на вход, чтобы добавить еще больше гостеприимства. Если у вас нет зеленого пальца, возможно, стоит обратиться к ландшафтной компании за некоторыми предложениями. Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA) рекомендует домовладельцам вкладывать 5–10 процентов стоимости дома в озеленение, чтобы получить максимальную прибыль.

2. Обезличьте свой дизайн

Обстановка вашего дома отличается от любого другого сценария дизайна интерьера тем, что это единственный случай, когда вы хотите быть осторожными с тем, насколько ваш личный стиль просвечивает в пространстве. Ваш дом будут рассматривать множество разных групп людей — от пар, ищущих стартовый дом, до состоятельных семей, стремящихся к уменьшению размера. Неизбежно, что у всех будет свое мнение о дизайне. Это важный совет при покупке более старого дома, так как часто декор может отражать только ваш ностальгический стиль дизайна.Чтобы апеллировать к как можно большему числу этих групп, стремитесь к нейтральной апелляции. Уберите эффектные украшения и семейные фотографии, выберите традиционную мебель и выберите традиционные цвета, а не модные.

3. Не оставляйте стены голыми

NelleG / Getty Images

Точно так же при постановке может возникнуть соблазн убрать все элементы дизайна из дома, начиная собирать вещи. Отложите кое-что, но не переусердствуйте. Покупателям нравится представлять себя в доме, в котором они выглядят жилыми.Помогите сохранить ощущение домашнего уюта, выбрав несколько из ваших самых классических настенных ковров и оставив их до тех пор, пока дом не будет подписан. Для наибольшего визуального эффекта выберите настенные ковры, которые переливаются цветами, уже присутствующими в комнате, повесьте картины так, чтобы они визуально находились в пределах четырех-шести дюймов от ближайшей мебели, и, если вы используете несколько предметов, сохраняйте последовательность в теме .

4. Создание групп мебели

Иногда, когда продавцы пытаются сделать маленькую комнату более просторной, они имеют тенденцию прижимать всю свою мебель к стенам, оставляя большое открытое пространство посередине.Такой тип расположения может оставлять много открытого пространства, но в конечном итоге оставляет дизайн интерьера незавершенным, что сильно отталкивает покупателей. В этой ситуации лучше создать мебельные группировки. Во-первых, представьте, как следует использовать пространство. У вас есть огромный телевизор с плоским экраном, на котором нужно много сидячих мест? Есть ли в вашей гостиной уголок, который идеально подходил бы как уголок для чтения? Сгруппируйте мебель таким образом, чтобы она имела смысл для предполагаемого использования. Затем убедитесь, что в комнате есть чистые и прямые проходы.Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя живущими в вашем доме, и один из самых быстрых способов сделать это — создать уютную зону отдыха, пригодную для разговора.

5. Используйте краску, чтобы увеличить пространство

Хелломике / Твенти20

Если вам все-таки нужно сделать комнату больше, подойдет правильный цвет. Раскрасьте пространство, которое вам нужно, чтобы увеличить его, в тот же цвет, что и прилегающая к нему комната. Соответствующие цвета помогут взгляду потенциального покупателя плавно переходить из одной комнаты в другую, и обе комнаты будут казаться одним большим пространством.Оттенок, который вы выбираете, также имеет значение. Хотя смелые цвета создают впечатление, они, как правило, делают комнаты меньше и более закрытыми. Когда вы пытаетесь создать иллюзию большего пространства, выбирайте более светлые цвета, которые будут отражать солнечный свет. Перед покраской обязательно попробуйте несколько пробных цветов. Выложите небольшой квадратик каждой стены. Затем проверяйте их в течение дня, чтобы увидеть, как они выглядят при разном освещении.

6. Добавить дополнительное освещение

Освещение может иметь решающее значение между хорошим и плохим зрелищем.Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели действительно могли видеть все аспекты вашего дома. По возможности выбирайте больше освещения. Естественное освещение — огромный плюс для потенциальных покупателей. Всякий раз, когда у вас запланирован показ в дневное время, отодвиньте шторы и откройте шторы, чтобы солнечный свет заполнил комнату. Virtually Staging Properties даже рекомендует отказаться от традиционных занавесок для обработки, которая вешается над окнами. Что касается искусственного освещения, его должно быть достаточно, чтобы ваш дом чувствовал себя уютно во время ночных показов.Возьмите несколько торшеров, чтобы свет падал в темные углы, регулярно проверяйте лампочки и при необходимости заменяйте их.

7. Четко определите каждое пространство

chantalao007 / Twenty20

Во многих семьях есть дополнительная комната, которая используется только для хранения вещей или, если дом небольшой, комната, которая выполняет несколько функций. Хотя такое конкретное использование пространства может идеально соответствовать вашим потребностям, оно сбивает с толку возможных покупателей. Каждое пространство в вашем доме должно иметь единственное и ясное предназначение.Например, имея всего лишь письменный стол и несколько книжных шкафов, беспорядочную кладовую можно превратить в домашний офис. Или же односпальная кровать и комод могут составить небольшую комнату для гостей. После того, как вы определились с функцией помещения, найдите время, чтобы убрать беспорядок. Уберите все вспомогательные вещи и оставьте возможность легко угадать использование пространства с первого взгляда.

8. Предполагать, что каждое пространство будет просмотрено

Продавцы любят предполагать, что покупатели будут придерживаться основных комнат дома во время показа.Когда им нужно срочно выбраться из дома для показа, они бросают развернутое белье и другие предметы в шкаф, надеясь, что их не заметят посторонние глаза. На самом деле потенциальные покупатели будут искать везде. Поскольку они пытаются представить себя живущими в доме, они хотят собрать как можно больше информации о доме. Они не боятся заглядывать в туалеты, места для ползания или складские помещения. Уборные необходимы покупателям жилья, и перед просмотром их следует очистить и привести в порядок.Посмотрите 30 лучших идей гардеробных на Freshome здесь. Убедитесь, что эти пространства максимально презентабельны. Хорошее практическое правило: если вам неудобно показывать это место гостю, значит, оно недостаточно организовано.

9. Организация личных вещей на складе

ПОДСВЕТКА через Twenty20

Скорее всего, вы все еще будете жить в своем доме во время демонстрации. Вы не хотите, чтобы личные вещи, такие как игрушки, почта или домашние животные, загромождали вашу собственность, когда потенциальные покупатели ее ищут.Самый простой способ быстро очистить дом — это вложить деньги в надлежащее место для хранения. Поставьте сундук у изножья кровати или выровняйте полки симпатичными корзинками, чтобы создать единый вид, скрывая ваши вещи от взгляда. Если у вас есть довольно много вещей, которые нужно хранить, Венди Ван Котт Спейт, владелец DECO-The Design Company, рекомендует арендовать контейнер для хранения на время, пока ваш дом находится на рынке. Эти контейнеры для хранения также выполняют двойную функцию, поскольку после продажи дома вы можете отправить его по новому адресу вместо аренды фургона.

10. Fresh Touches впечатляет покупателей

Если вы действительно хотите сделать все возможное, когда находитесь дома, привнесите несколько свежих штрихов. Новый слой краски, чтобы вещи выглядели как новые, или ваза с живыми цветами, гордо выставленная на кухонном столе, — это все, что нужно. Покупатели приложат дополнительные усилия, чтобы ваша собственность выглядела как дома, и это может быть именно та небольшая деталь, которая выделяет ваш дом среди толпы. Размещение вашего дома не обязательно означает серьезную перестройку дизайна интерьера.Как свидание или собеседование, это означает лишь то, что нужно принарядиться, чтобы произвести хорошее первое впечатление. Советы в приведенном выше списке — это быстрые решения, которые существенно повлияют на то, как потенциальные покупатели видят вашу собственность. Следуйте им, если хотите, чтобы ваш дом был самой популярной недвижимостью на рынке.

4 шага к организации дня открытых дверей

Проведение открытого дома может быть отличным способом привлечь внимание к вашему дому, выставленному на продажу — то есть, если ваш дом находится в хорошем состоянии.Если нет, ну …

«Я лично был свидетелем того, как люди заходили в дом, оборачивались и уходили обратно», — говорит Элис Т. Чан, профессиональный стажер из Сан-Франциско.

Если вы даже подумываете о продаже своего дома, скорее всего, вы слышали о «постановке» или процессе подготовки дома к продаже с помощью устранения беспорядка, обезличивания и нейтрализации, среди других методов.Если вы хотите избежать пренебрежительного отношения к дому, подобного описанному выше, организация, ремонт и, как правило, подготовка вашего дома к продаже являются необходимостью на сегодняшнем рынке.

«В наши дни покупатели действительно хотят« под ключ », — говорит Чан. «Если покупатель действительно может получить ссуду прямо сейчас, он настолько обременен после покупки недвижимости, что буквально просто хочет въехать и жить. Даже если они хотят сделать модернизацию позже, они хотят чувствовать себя так, как будто они». re получить наилучшую возможную ценность.Так отдай им это ».

Так как же сделать ваш дом готовым к открытию дома? В зависимости от текущего состояния вашего дома это может быть большая и утомительная работа, поэтому вам нужно будет оставаться организованным, делать это медленно и работать поэтапно.

Шаг 1. Планирование и расстановка приоритетов

Вы определенно не хотите начинать подготовку к открытию дня, волей-неволей делая обновления.Прежде чем начать, важно понять, какие улучшения помогут вам продать дом, и составить реалистичный план, соответствующий вашему бюджету и временным рамкам. Илария Барион, профессиональный домашний стейджер из Нью-Йорка и Чикаго и автор книги «Подготовь почву для продажи», предлагает три совета, с которых можно начать:

Держа в уме ваших целевых покупателей и то, что они ищут, ваш следующий шаг — взять ручку и бумагу, пройтись по своей собственности, как покупатель, и записать проблемные места вашего дома, — говорит Чан.

«На самом деле будь строгим к себе», — говорит Чан. «Посмотрите глазами покупателя как можно больше. Если вы не можете быть объективными, приведите с собой кого-нибудь, кто скажет вам именно так, как есть, а не только то, что вы хотите услышать».

После того, как вы закончите свой список, оцените его, поставив первоочередные вопросы, которые обязательно отпугнут покупателей. В зависимости от вашего бюджета и временных рамок, возможно, не удастся рассмотреть все, что есть в вашем списке.Но помните, сегодняшние покупатели ищут недвижимость, готовую к въезду. Если вы потратите немного больше времени и денег на обновления, это может привести к более быстрой продаже и более высокой цене продажи.

Шаг 2: Реализуйте масштабные проекты

Когда вы составляли свой список, вы, вероятно, обнаружили некоторые общие проблемы, которые относятся ко всему вашему дому, например, изношенное ковровое покрытие или сколы краски. Или, возможно, ваш дом в целом кажется загроможденным и устаревшим, и покупателям будет сложно представить ваш дом своим собственным.Эти большие проблемы может показаться сложной задачей, но покупатели обязательно заметят их во время открытых дверей. Вот несколько общих исправлений, которые вам обязательно стоит рассмотреть:

Это элементарно. Если потенциальные покупатели входят в ваш день открытых дверей и видят пыль на журнальном столике и мыльную пену в душе, попрощайтесь с вашими шансами на продажу. Уборка дома сверху вниз — дешевый и (относительно) простой способ сделать дом лучше во время открытых дверей.Уделите особое внимание кухне и ванным комнатам — они пачкаются быстрее всего.

Удаление беспорядка и обезличивание

Личные вещи, такие как семейные фотографии и безделушки, отвлекают, и их нужно убрать перед днями открытых дверей. Подумайте об этом как о начале вашей упаковки. Не забудьте очистить и организовать туалеты и места для хранения вещей. Покупатели тоже будут смотреть туда, и беспорядочные переполненные туалеты создают впечатление, что в вашем доме недостаточно места для хранения вещей.Удаление сезонных вещей, таких как зимние пальто и праздничные украшения, если вы продаете весной, — хорошее начало. Вы также можете упаковать и пожертвовать дубликаты вещей, которые у вас есть, а также одежду и игрушки, из которых выросли ваши дети.

Помните все небольшие проекты по обслуживанию дома, которые вы откладывали годами? Пришло время заняться ими. Перед открытием дома убедитесь, что все разбитые окна, протекающие краны и нефункционирующие выключатели света находятся в рабочем состоянии.

Свежий слой краски на внутренних стенах — это, безусловно, один из самых экономичных способов сделать ваш дом привлекательным. Выбирая цвет краски, думайте о нейтральном (теплый бежевый или бледно-зеленый), а не о мягком (ярко-белом). Что бы вы ни делали, не оставляйте свою ярко-пурпурную спальню как есть. Вы можете любить это, но большинство покупателей не будут чувствовать то же самое.

Краска также может творить чудеса с устаревшей или дешевой мебелью.Просто нанесите немного краски, чтобы мгновенно обновить вашу кухню и сделать ее более элитной.

Замена полов
Напольные покрытия — важное обновление, которое продавцы часто не хотят делать. Некоторые продавцы предпочитают предлагать кредит вместо замены пола, но Чан говорит, что это неэффективная стратегия.

«Предоставление покупателям кредита не будет иметь такого же эффекта, как предоставление покупателям кредита, потому что они знают только то, что видят, и сосредотачиваются на негативе», — говорит Чан.

Попробуйте сначала очистить пол, но если он изношен или испачкан, не подлежит ремонту, замените его. Вам не обязательно использовать первоклассные варианты, если вы не продаете элитный дом. Любой ковер нейтрального цвета или даже плитка линолеума для кухни или ванной комнаты будет иметь большое значение.

Обновление светильников Светильники — это украшение дома, — говорит Чан.«Они действительно имеют большое значение, и они также являются одними из первых факторов, с которых нужно датировать недвижимость. Вы можете в значительной степени определить, когда дом был построен или когда он последний раз ремонтировался, по типу светильников, которые в нем установлены, » она говорит.

Итак, что вы можете сделать с этими латунными люстрами 1986 года выпуска? Вы можете купить недорогие современные светильники, или, если у вас действительно ограниченный бюджет, вы можете просто обновить старые светильники с помощью баллончика с краской.

Шаг 3: Отточите детали

Теперь, когда вы взялись за большие проекты, самое сложное и самое дорогостоящее осталось позади. Следующий шаг к тому, чтобы подготовить ваш дом к открытию дома, — это «нарядить его», и, к счастью, вы часто можете сделать это, перепрофилировав то, что у вас уже есть, и добавив мелкие детали. Работа «комната за комнатой» — хорошая стратегия на этом этапе — она ​​менее утомительна, и вы будете чувствовать себя все более и более выполненным после каждой комнаты, которую вы закончите.Воспользуйтесь этими советами, чтобы настроить каждую комнату в вашем доме:

Передний двор и подъезд
Хотя на самом деле это не комната, не упускайте эти места из виду. Привести в порядок свой двор и подъезд к дому очень важно, потому что это первое, что видят покупатели, поэтому вам нужно произвести на них впечатление с места в карьер.

Гостиная (или первая комната, которую покупатели увидят, войдя в ваш дом) — еще одна комната, которая должна иметь «вау» -фактор.Вообще говоря, когда речь идет о гостиных, лучше меньше, да лучше. «У большинства людей вещей более чем достаточно, так что на самом деле речь идет о редактировании того, что у вас есть, и перемещении вещей», — говорит Чан.

«Кухни и ванные комнаты никогда не выглядят хорошо обнаженными; они всегда выглядят лучше одетыми», — говорит Чан. Как только ваша кухня станет безупречно чистой, придайте ей стиль.

Хорошее практическое правило при оформлении спальни — подражать гостиничному номеру — подчеркивать роскошь и комфорт.

Как и кухня, ваши ванные комнаты будут выглядеть намного лучше, если добавить немного стиля.

Для многих задний двор служит свалкой. Очистите это пространство и сделайте его местом, где покупатели могут видеть себя проводящими время.

Шаг 4: Нанесите последние штрихи

Вот и наступил знаменательный день вашего дня открытых дверей! Ваш дом должен быть в идеальном состоянии и готов к приему потенциальных покупателей.Не забудьте эту последнюю информацию:

8 правил, которые нельзя делать при создании дома для продажи

Если вы пытаетесь продать, чтобы превратить его в более крупный дом для вашей растущей семьи, или сокращаете его до выхода на пенсию, в ваших интересах знать, что вам следует и не следует делать при постановке дома на продажу.

Посмотрим правде в глаза, покупатели более требовательны, чем когда-либо прежде, и правильно подобранная недвижимость принесет желаемую продажу в более короткие сроки.

По данным ассоциации Real Estate Staging Association, дома, которые выставляются на продажу перед выходом на рынок, продаются в среднем на 73% быстрее, чем их неэтапные аналоги.

Дома, которые ставятся на этап перед выходом на рынок, продаются в среднем на 73% быстрее, чем их неэтапные аналоги

Необходимость иметь домашнюю постановку не может быть яснее. К сожалению, вы можете не совсем быть экспертом, когда дело доходит до оформления вашего дома, что вполне понятно

Вот что вам нужно знать о том, что нужно, и, возможно, что еще более важно, о том, чего нельзя делать при подготовке дома для домашних охотников.

Подготовка дома к продаже — чего нельзя делать

Прежде чем слишком беспокоиться о том, что вам следует сделать, чтобы подготовить свой дом к быстрой и прибыльной продаже, вы должны сначала научиться ценить распространенные ошибки.В конце концов, потенциальные покупатели активно ищут причины, чтобы избежать покупки вашей собственности, и будут действовать соответствующим образом, если ваш дом будет представлен таким образом, чтобы их подчеркнуть.

Вот 8 проблем, которых следует избегать.

№1. Не будь слишком личным

Мы довольно много говорили об этом в нашем посте «Советы по организации дома» от профессионалов, но это чрезвычайно важно, поэтому мы еще раз обсудим его вкратце!

Когда вы впервые поселяетесь в своем доме, вы, естественно, хотите добавить в комнаты свой индивидуальный стиль.К сожалению, эти личные штрихи могут значительно снизить привлекательность недвижимости, особенно если вы выберете нестандартные варианты дизайна интерьера.

Не поймите неправильно, мы любим хорошие заявления! Но вы хотите, чтобы люди чувствовали себя так, будто ваш дом — это нейтральное пространство, где они могут представить себя живущими. Возврат к палитре, в которой основное внимание уделяется мягким, теплым цветовым решениям, может творить чудеса для универсальной привлекательности отеля.

Это не означает, что внешний вид вашего дома должен быть скучным и делать все серым (см. Выше) .Вы можете добавить интереса с помощью модных декоративных подушек, которые дополнят стиль вашего дома и понравятся покупателям, что подводит нас к следующему пункту.

№ 2. Не теряйте всех персонажей

Хотя вы, вероятно, захотите избежать спорных вариантов дизайна и захотите использовать только нейтральные цвета, вы не хотите, чтобы ваш дом казался лишенным всякой индивидуальности. В конце концов, покупатели могут просмотреть несколько объектов недвижимости за относительно короткий промежуток времени.

Если ваш дом не устроен так, чтобы выделяться из толпы, многие люди забудут об этом, как только уйдут.

Сохраните немного характера, добавив небольшие уникальные предметы декора или искусство — просто убедитесь, что они добавляют и не загромождают пространство. Немного контраста и немного китча могут сделать дом запоминающимся. Вот некоторые вещи, которые вы можете добавить:

• Декоративные подушки из фактурной ткани
• Уникальные книги или декор журнального столика, как вы видите выше
• Интересное произведение искусства, дополняющее пространство
• Немного необычная сервировка стола
• Маленькие скульптуры или вазы, которые добавляют немного лишнего

Когда покупатели думают о доме, гораздо больше шансов, что это приведет к продаже.Как и во многих других аспектах выставления недвижимости на продажу, ключевым моментом является достижение правильного баланса.

№ 3. Избегайте перенаселенности

Демонстрация того факта, что ваша собственность достаточно велика, чтобы вместить множество предметов, может показаться хорошим способом сделать ее больше.

Однако на самом деле это приводит к созданию запутанной атмосферы, которая может переполнять пространство и заставлять его казаться меньше.

Избегайте перенаселенности, комнаты создают впечатление большей площади, что впоследствии побуждает потенциального покупателя подумать о том, как они будут использовать пространство, а это значит, что они будут представлять себя здесь живущими.

Но дело не только в комнатах. Вы можете подумать, что это хорошее решение — положить все вещи, которые вы собирали за эти годы, в гараж или шкаф, потому что кого волнует, как выглядит гараж?

Реальность такова, что загроможденные складские помещения также оттолкнут людей от покупки недвижимости, так как создается впечатление, что пространство там ограничено.

Многие домовладельцы виноваты в том, что вешают ненужные вещи, которыми они не пользуются, поэтому используйте эту возможность, чтобы избавиться от беспорядка.Помимо того, что вы надеетесь на распродажу, это избавит вас от необходимости упаковать вещи и перевезти их в ваш следующий дом. Если вы не готовы расстаться со своими вещами, вы всегда можете сохранить их, пока не переедете в новый дом!

№ 4. Не делайте это слишком кавернозным

Мы знаем, что сейчас мы кажемся полными противоречий, но выслушайте нас. Переполненное пространство проблематично, когда вы хотите продать свой дом, но наличие огромных пространств, в которых очень мало, может показаться холодным и неприятным.

Вы хотите создать иллюзию пространства, и для этого может возникнуть соблазн выбрать более мелкие предметы, включая компактную мебель и украшения для дома.

К сожалению, это может выглядеть неэстетично. Если вам повезло с большой комнатой, вам не потребуются дополнительные «уловки», чтобы продемонстрировать пространство. Когда покупатель переезжает, он захочет использовать доступное пространство наиболее эффективным образом. Если в вашем доме этого еще не сделано, это произведет неправильное впечатление.

Убедитесь, что мебель и декор, которые вы используете для оформления вашего дома, соответствуют размеру комнаты. Достичь этого непросто, и это может стоить дорого, если вы не разбираетесь в бизнесе, поэтому, если вы не хотите показать пустой дом, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом, который знает все тонкости создания и маркетинга недвижимости.

# 5 Не используйте поддельные фауны или фрукты

Когда вы смотрите вокруг кучу новеньких домов, большинство дополнительных вещей, которые вы видите, которые добавляют «эстетичности», являются фальшивыми.

Поддельные вазы для фруктов, искусственные растения и искусственные цветы — все это обычное дело. Хотя это не вызовет каких-либо негативных мыслей при просмотре только что построенных домов или моделей домов, копирование этого в доме никогда не будет разумным шагом.

Создается впечатление, что в доме никто не жил, что, следовательно, вызывает сомнения в том, подходит ли он для семейной жизни.

Создается впечатление, что в доме

не жили

Покупатели жилья, вероятно, знают, что недвижимость была выставлена ​​на продажу.Поэтому важно показать им, что атмосфера, которую они видят, жизнеспособна в их повседневной жизни.

Может показаться, что это очень маленькая деталь, но она может создать впечатление, что они смотрят на настоящий дом, а не на образец дома.

№ 6. Не закрывайте двери

К настоящему времени должно быть относительно ясно, что мелкие детали могут оказать наибольшее влияние на мнение потенциального покупателя жилья об этой собственности.

Закрытые двери делают помещение непривлекательным, а также могут препятствовать попаданию естественного света в некоторые места, и они могут задаться вопросом, что вы пытаетесь скрыть.

Вы также должны уважать тот факт, что некоторые люди либо решат, что дверь ведет в шкаф, либо будут слишком стеснительными, чтобы исследовать это. Люди нередко пропускают подвалы, чердаки и другие помещения из-за закрытых дверей.

Чтобы создать открытое и привлекательное пространство, которое позволяет людям исследовать всю собственность, держите все двери открытыми и убедитесь, что все проходы свободны.

№ 8. Не игнорируйте апелляцию о бордюре

Потенциальный покупатель начнет формировать мнение о вашей собственности, как только подъедет к ней или увидит объявление в Интернете.По правде говоря, у всех нас были просмотры, на которых мы отказались от покупки еще до того, как переступили порог.

Вы не можете позволить себе позволить вашему дому стать жертвой этого и должны инвестировать во внешнюю привлекательность вашей собственности.

Простые дополнения, такие как несколько растений или дверной молоток, могут изменить всю атмосферу собственности, в то время как обрезка кустов и добавление нового гравия на подъездную дорожку могут иметь не меньшее влияние.

Когда те, кто смотрит на ваш дом, производят хорошее впечатление, прежде чем войти внутрь, они с гораздо большей вероятностью будут положительно оценивать элементы интерьера.И наоборот, плохое первое впечатление может все испортить.

The Dos

Хотя многие из постановок не помогут одновременно сделать правильный ход. Тем не менее, очень важно сделать все возможное, внося ряд дополнительных изменений. Вот несколько простых идей постановки, которые вам пригодятся.

1. Впустите естественный свет

Как уже было сказано, потенциальные покупатели должны видеть, что есть место для работы.Помимо использования светлой / теплой цветовой гаммы, вы также должны стремиться к тому, чтобы в вашем доме было естественное освещение.

Откройте эти жалюзи и шторы, и пусть ваше пространство проникает как можно больше естественного света.

Солнечный свет не только возбудит покупателей, но и, естественно, поднимет им настроение. Хотя это может не сделать их достаточно счастливыми, чтобы обязательно купить, не помешает проявить немного больше позитива, пока они смотрят из комнаты в комнату.

2.Расставьте приоритеты в правильных комнатах

Большинство домовладельцев соглашаются с тем, что им нужно будет завершить некоторые обновления и внести изменения после въезда. Однако они не будут рассматривать покупку недвижимости, в которой непригодно для жизни.

Сосредоточьтесь на важных обновлениях, таких как перекраска, заполнение небольших отверстий от гвоздей там, где когда-то висели ваши семейные фотографии и т. Д. В жилых помещениях, кухне, спальне и ванных комнатах — именно в таком порядке.

2. Добавляйте небольшие дополнения

Каждый хочет жить в красивом доме, и мелочи, улучшающие атмосферу, заслуживают вашего внимания.Ваза со свежими цветами и ваза с (настоящими) фруктами могут серьезно помочь. Между тем, незаметные освежители воздуха гарантируют, что в доме пахнет фантастически — мы рекомендуем придерживаться ароматов чистого белья.

Вы также можете спросить своего агента по недвижимости о том, чтобы пойти и выпить в дни открытых дверей, чтобы покупатели чувствовали себя как дома и чувствовали себя комфортно. Поверьте, это не странный вопрос. Ваш агент хочет продать ваш дом так же быстро, как и вы!

3. Переставьте мебель (при необходимости)

Хотя выбор мебели имеет жизненно важное значение, вы не должны упускать из виду влияние планировки.Создайте жилое пространство, которое поощряет семейные разговоры, и убедитесь, что в каждой комнате есть центр внимания. Это упрощенная идея, но влияние может быть огромным.

Последнее слово

Создание дома — тяжелая работа, особенно если вы хотите продать недвижимость по запрашиваемой цене. Когда вы при этом будете следовать правильным шагам и избегать потенциальных ловушек, успех практически гарантирован. В свою очередь, выгодные предложения должны привлекаться в кратчайшие сроки!

Думаете выставить свой дом на продажу? Позвольте нам помочь вам! Позвоните нам сегодня! Вы можете связаться с нашей командой по телефону 913.521.8806 или нажмите ниже, чтобы заполнить нашу контактную форму!

Как работает домашний кинотеатр | HowStuffWorks

Есть простые и доступные способы украсить интерьер вашего дома. Общий совет такой:

Чисто, чисто, чисто. Это самое главное правило обустройства дома. И уборка — это не просто чистка ковра пылесосом и мытье ванной комнаты (хотя это тоже важно). Он включает в себя чистку под столешницей, замену занавесок для душа, чистку раствора между плитками, чистку ковров паром, чистку карниза и потолочных вентиляторов, мытье окон (внутри и снаружи), полировку всех приспособлений и протирку всей бытовой техники (внутри и из).Нигде не должно быть никаких следов грязи, и иногда домовладельцы пропускают места, потому что забывают, что некоторые места вообще существуют — например, подоконники или внутренние помещения туалетов. Использование профессиональных услуг по уборке может быть разумным вложением средств.

Продавайте пространство, а не вещи. Вам придется убрать свои вещи, чтобы покупателям не приходилось смотреть мимо ваших семейных фотографий, чтобы увидеть ваш дом. Чтобы потенциальные покупатели не отвлекались, удалите все памятные вещи.Некоторые стейджеры даже рекомендуют снимать зеркала, чтобы покупатели не отвлеклись, увидев самих себя. Однако другие говорят, что зеркала могут увеличить комнату, поэтому это может зависеть от дома. А очистка кухонных прилавков от техники позволяет продавать прилавок вместо техники. После всей этой чистки у вас могут остаться пустые стены, поэтому многие домашние стейджеры найдут дешевое искусство снаружи — это может быть так же просто, как собрать листья и заключить их в простые рамки. Большинство участников также рекомендуют обезличить ванные комнаты, заменив предметы личной гигиены растениями или керамикой.

Также следует расставить мебель так, чтобы потенциальным покупателям было легче ориентироваться в комнате. Как правило, это включает в себя удаление мебели (еще одна веская причина для аренды места для хранения вещей), но также обратите внимание на комнату в целом — если с одной стороны слишком много мебели или декора, она может показаться однобокой. И что бы вы ни использовали для украшения, сгруппируйте их в предметы по три на разной высоте, чтобы они были приятны для глаз, но не отвлекали и не загромождали.

Да будет свет. Если комната чистая (а она должна быть), пусть покупатели ее увидят. Большинство профессионалов рекомендуют максимально использовать естественный свет, открывая шторы и шторы — некоторые даже предлагают удалить все оконные перегородки, если при снятии в стене не будет явных отверстий и гвоздей. Если позволяет погода, открытые окна пропускают свежий воздух, что является дополнительным бонусом, поскольку удаляет запах, который может еще больше отвлекать покупателей. Кроме того, включите в доме весь свет, чтобы комнаты казались ярче и крупнее.

В следующем разделе мы узнаем, сколько вы можете получить от домашнего размещения.

Как определять пространства при создании открытой планировки этажа

Открытая планировка дает множество преимуществ. Это более привлекательно и облегчает передвижение по дому. Однако при постановке может быть сложно определить пространства. Если вы не разместите план открытого этажа правильно, ваш дом может показаться неудобным. Следуйте собранным нами советам по созданию открытого плана этажа, чтобы сделать ваш дом неотразимым для покупателей. Ключ к созданию открытого плана этажа — определить каждое пространство, создавая гармоничный, цельный поток.Определение пространств также помогает создать конфиденциальность.

Use Area Rugs

Коврики не только помогают определить пространство, но также создают ощущение тепла, уюта и гостеприимства. Это мгновенный способ сделать комнату более стильной и ухоженной. Это также добавляет характера комнате. Если вы планируете использовать несколько ковриков на большой площади, убедитесь, что они дополняют друг друга.

Подумайте о расстановке мебели

То, как вы расставляете мебель, может помочь вам определить пространство. Вы можете использовать мебель для создания границ между разными комнатами.Например, в гостиной расположите диван спинкой напротив столовой.

Вы также можете усилить это различие, разместив за диваном консоль. Еще одно преимущество таблицы заключается в том, что она демонстрирует еще один вариант хранения. Чтобы было еще уютнее, поставьте под консольный столик корзины с одеялами. Это придает гостиной больший эффект и впечатляет. Расположение сидений напротив друг друга также может сделать гостиную более особенной.

Держите в уме поток трафика

При определении пространств важно учитывать поток трафика. Старайтесь не загораживать дверные проемы или обзорные площадки. В противном случае вещи могут выглядеть тесновато или неприятно для глаз. При размещении мебели убедитесь, что вокруг нее достаточно места. Здоровое количество отрицательного пространства — это хорошо.

Сохраняйте согласованность цветов

Выбирая цвета для каждой комнаты, вы должны убедиться, что есть достаточно вариаций, чтобы каждое пространство выглядело индивидуально.При этом цвета разных комнат должны согласовываться друг с другом. Вы можете создавать цветовые вариации с помощью тонких акцентов, таких как произведения искусства и подушки. Есть и другие способы создания вариаций — это акцентные стены или большие красочные предметы мебели.

Добавить элементы служебных данных

Добавление элементов служебных данных — еще один способ определения пространства. Деревянные балки — отличный пример накладного элемента. Подвесной потолок также может сделать пространство более заметным. Различия между осветительными приборами в каждой комнате также могут помочь отличить их друг от друга.

Проявите творческий подход с разделителями комнаты

Существует множество различных творческих способов разделения пространства. Перегородки — идеальное решение для разделения небольших помещений. Особенно хорошо они подходят для квартир-студий. Они также могут обеспечить уединение для спален или офисных помещений. Другие решения, которые вы можете использовать для перегородок, — это книжные шкафы или занавески. Книжный шкаф от пола до потолка — отличный вариант, так как он также может использоваться как дополнительное хранилище. Вы можете использовать эти же советы при работе с открытыми планами этажей и при размещении Airbnb!

Запланировать консультацию по организации дома

Создание открытого плана этажа может показаться сложной задачей, но советы должны помочь облегчить задачу.На протяжении многих лет спрос на открытые планы этажей растет, поэтому используйте это в своих интересах. Если вы все сделаете правильно, это увеличит шансы быстро продать свой дом. Если вы действительно хотите добиться успеха, подумайте о найме профессионалов в области постановки, таких как MHM Professional Staging. Наша команда будет рада помочь вам представить ваш дом в лучшем свете. Запросите консультацию по организации домашнего склада.

10 лучших советов по организации дома

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом для потенциальных покупателей, которые проходят через дверь.Именно здесь на сцену выходит оформление дома.

Декорация дома — это метод украшения, призванный выделить наиболее впечатляющие активы вашего дома и помочь покупателям представить, что они переезжают и живут в нем. Сделайте это правильно, и у вас не должно возникнуть проблем с быстрой продажей дома.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2017 год, 49% агентов покупателей считают, что подготовка дома влияет на то, как покупатель смотрит на дом, при этом 77% говорят, что покупателям легче визуализировать дом. собственность как собственное.Что касается агентов-продавцов, 21% сообщают, что размещение дома увеличивает стоимость дома на 6–10%, а 39% отмечают, что это значительно сокращает общее количество времени, в течение которого дом находится на рынке.

Имея так много выгод, продавцам имеет смысл тратить время и усилия на оформление своего дома, и, к счастью, многие из лучших советов по оформлению не требуют больших затрат. Если вы только собираетесь продать или пытаетесь вдохнуть новую жизнь в застойное объявление, ознакомьтесь с этими 10 советами по размещению дома и внесите изменения, которые помогут вашему дому продавать быстрее и дешевле.

Сцена, на которой рассчитывают

Не все комнаты считаются равными, когда речь идет о домашней постановке. Вы хотите сосредоточить свои усилия на комнатах, которые имеют наибольший потенциал для влияния на решения покупателей, и тратить меньше времени на комнаты, которые не будут иметь большого значения.

Согласно отчету NAR, упомянутому выше, комнаты, которые имеют наибольшее значение для покупателей, — это гостиная, главная спальня и кухня. Это те комнаты, на которых вы хотите сосредоточиться больше всего, когда создаете дом.Не беспокойтесь о комнатах, которые имеют меньшее влияние, таких как гостевые спальни, детские спальни и ванные комнаты.

Сделать пространство менее персонализированным

Одна из основных целей организации дома — помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как свое собственное. Самый быстрый способ добиться этого — сделать холст как можно более пустым. Вы хотите, чтобы дом был стильным и очаровательным, но в нем не должно быть никаких личных деталей, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

Начните с удаления личных фотографий, не забывая снимать как фотографии в рамках на стенах и поверхностях, так и все, что висит на холодильнике. Храните одежду подальше и вне поля зрения и очищайте прилавки в ванной от личных вещей, таких как зубные щетки и контактный раствор. Удалите также все откровенно религиозное. Хотя это правда, что деперсонализация вашего дома делает его немного странным для жизни, это чрезвычайно полезно для того, чтобы помочь покупателям лучше понять недвижимость.

Избавьтесь от беспорядка

Беспорядок занимает место, а пространство — это то, что продается.Сделайте свой дом больше и желаннее, отредактировав его до самых основ. Необязательно избавляться от вещей навсегда, но вы определенно должны их собирать и выносить из дома. Это включает в себя любую несезонную одежду (не нужно загромождать гардеробную в передней зимними пальто летом), большую часть вашего декора (вы можете оставить несколько избранных вещей, если они тонкие или минималистичные), бумаги, игры и почти все, что вам не нужно изо дня в день. Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы оценить их потенциал для хранения, поэтому не торопитесь, удаляя как можно больше разных и второстепенных предметов.Чем меньше беспорядка в помещении, тем больше оно будет выглядеть и тем привлекательнее для покупателей.

Убирайте так, как будто вы никогда не убирались раньше

Весенняя уборка не имеет ничего общего с уборкой, которую вы должны делать, когда выставляете свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы сиял каждый квадратный дюйм, от плинтусов до углов потолка и везде между ними. Безупречно чистый дом говорит покупателям о том, что нынешние арендаторы хорошо заботились о собственности, и эта идея распространяется не только на кухонные столешницы, но и на весь дом.Если вы пренебрегали определенными задачами, такими как чистка внутренней части холодильника или регулярная чистка оконных жалюзи, сейчас самое время заняться ими.

Уборка, которую вы будете выполнять для промежуточных целей, имеет те же шаги, что и глубокая уборка, которую вы выполняете, когда вы переезжаете в новый дом, поэтому начните с них и добавляйте по мере необходимости.

Патч и ремонт

Домашняя подготовка — хорошее время для устранения крошечных вмятин, царапин, дырок и других загрязнений, которые сигнализируют о пренебрежении покупателями.Начните с ластика из меламиновой пены и переходите из комнаты в комнату, удаляя потертости со стен. Следите за областями, на которых можно нанести немного TLC, а затем при необходимости зашпаклевать и заделать герметиком. Возможно, вам также потребуется немного подкрасить краску, если вы заметите участки, на которых ранее нанесенная краска потрескалась. Как и в случае с уборкой, цель состоит в том, чтобы показать потенциальным покупателям, что вы приложили усилия для ухода за имуществом, и в том, чтобы сделать его красивым.

Стань нейтральным

Этот совет требует немного больше времени и затрат, но он может существенно повлиять на вашу продажную цену и время выхода на рынок.Яркие цвета на стенах помогают людям выразить свою индивидуальность в своих домах, но они могут сильно оттолкнуть покупателей. Когда вы выставляете свой дом на продажу, самое лучшее, что вы можете сделать — это закрасить любые яркие цвета нейтральными, такими как серый, белый и серо-коричневый. Яркие цвета могут отвлекать от достоинств комнаты, и, как фотографии и одежда, являются ярким признаком не будущего дома, а его прошлого. Покупатели могут сами захотеть ярких цветов, но нейтральный дом дает им возможность сделать это — или нет.

Произведите хорошее первое впечатление

Первое, что увидит покупатель, подойдя к вашему дому, — это парадный вход, поэтому вы хотите, чтобы он произвел сильное положительное впечатление. Уберите любые сезонные украшения, которые могут датировать дом как на фотографиях, так и во время просмотра. Если у вас есть крыльцо, подумайте о том, чтобы помыть его с помощью электропривода или, по крайней мере, соскрести всю грязь. Затем добавьте немного домашнего уюта с помощью простого коврика и, возможно, одного или двух растений в горшках, при условии, что они находятся в идеальном состоянии (мертвое или умирающее растение не принесет вам никакой пользы).Сделайте пространство простым, но гостеприимным, чтобы начать покупать правильные вещи и предлагать хорошие вещи, которые нужно посетить.

Сосредоточьтесь на свежем воздухе

Хотя слишком много посторонних предметов в доме может снизить его воспринимаемую ценность, несколько здоровых, хорошо расположенных растений и цветов могут добавить жизни и свежести в пространство. Разместите их так, чтобы не загромождать какую-либо конкретную область, но постарайтесь иметь пару свежих предметов в областях, которые имеют значение. Поместите вазу с большими яркими цветами в центре кухонного стола, небольшое растение в горшке или несколько суккулентов в гостиной, а также, возможно, более крупное растение в горшке в углу гостиной.У вас нет времени или зеленого пальца, чтобы поддерживать свежие растения? Поддельные растения создадут ту же атмосферу с меньшими усилиями.

Еще один аспект свежести — отсутствие запахов. Глубокая уборка должна помочь избавиться от оставшихся запахов, но также не забудьте вычистить мусорное ведро перед выставкой, чтобы покупатели не испытали неприятных запахов. Вы можете также установить небольшой ароматический плагин в паре комнат (или достаточно одного, в зависимости от размера и планировки вашего дома).Если вы это сделаете, держите его на низком уровне — вы хотите, чтобы запах был приятным, но едва уловимым.

Да будет свет

Темные комнаты — грустные комнаты. Сделайте ярче, позволив как можно большему количеству света сиять в доме. Откройте жалюзи на всех окнах, которые не только пропускают больше света, но и делают комнаты больше. (Если в вашем дворе нужно немного поработать, не закрывайте жалюзи, но откройте ламели, чтобы получить аналогичный эффект, не показывая проблемные места.) Включите все огни в вашем доме для представления, включая лампы и освещение в шкафу.Это поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости ломать голову над тем, какие переключатели и какие огни включают.

Переставьте мебель

Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого пространства для прогулок. Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать собственную мебель в каждой комнате. Поместите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с дороги, уделяя особое внимание тем, чтобы избавиться от любых предметов большого размера, поврежденных и тех, которые не подходят к остальной части комнаты.Переставьте оставшуюся мебель так, чтобы комната выглядела и ощущалась как можно более просторной.

Для того, чтобы продать дом, не нужно тратить много денег — достаточно просто принять разумные решения. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам внести определенные изменения, которые повысят ценность вашего дома и соблазнят покупателей, которые приходят на просмотр. Как только вы поймете, что сделали все возможное, чтобы показать свой дом в наилучшем свете, вы можете расслабиться и ждать, пока появится нужный покупатель.

4 вещи, от которых нужно избавиться, когда вы устраиваете свой дом

Staging — это столько же о том, что , а не о у вас дома, сколько о том, что такое . Прежде чем ваш дом выставят на продажу, важно внимательно осмотреть все, что находится в нем — от личных вещей до мебели и пылевых кроликов. Хотя многие из ваших вещей, вероятно, могут остаться, вот несколько вещей, которые вам понадобятся.

1. Фотографии вашей семьи.
   Ничего личного, но семейные фотографии нужно упаковать и сдать на хранение. Свадебные фотографии, школьные портреты или очаровательная семейная фотография на пляже, которую вы обрамили над камином? Они просто напоминают потенциальным покупателям, что здесь живет кто-то другой , что затрудняет их представление о том, что они живут в вашем доме.Если вы увлекаетесь фотографией, поменяйте портреты на более общие изображения пейзажей, архитектуры или путешествий.
2. Кроватки и игрушки для домашних животных.
   Вы любите своего питомца, но что, если подходящий покупатель для вашего дома — не любитель собак? Домашние животные могут сделать дом немного утомленным, поэтому неплохо на время убрать все напоминания об их присутствии. Из-за игрушек и других принадлежностей пол выглядит загроможденным, а миску с водой и едой, безусловно, необходимо убрать.Если ваша кровать для питомца не является произведением искусства (подсказка: вероятно, это не так!), Найдите хорошее место для хранения ее во время показов, а затем принесите обратно на ночь. И откройте эти окна или купите освежитель ткани!
3. Дополнительная мебель.
   Подождите, у вас есть лишних мебели? Наверное! Большинство домов выглядят намного больше, если убрать небольшую часть мебели; часто именно тогда профессиональная постановка оказывается наиболее полезной. Несколько вещей, которые следует рассмотреть для хранения, включают стулья в гостиной, скамейки для хранения, барные стулья и нетрадиционные сиденья, такие как кресла-мешки или пуфы.«Возможно, вам не понадобятся ни тумбочка, ни фарфоровая будка, и определенно пора хранить все эти тренажеры. В случае сомнений сохраните его.
4. Половина твоей одежды.
   Люди, как правило, со временем заполняют свои туалеты, независимо от того, с каким количеством вещей они начинают. Если ваши туалеты забиты — а они, вероятно, забиты! — пора чистить. Постарайтесь убрать хотя бы половину одежды и вещей из каждого шкафа, а то, что осталось, расположить так, чтобы все выглядело аккуратно и легко достать.